✅ Are villas for sale in Greater Noida a good investment?

Yes, purchasing villas for sale in Greater Noida can be a wise decision for long-term demand. Square Yards reports a dependable villa market with 1,345 listings and numerous options in 2 BHK, 3 BHK, and 4 BHK formats.

✅ Which areas are best to buy villas in Greater Noida?

The preferred areas for villa purchases in Greater Noida are Tech Zone 4 and various sections of Noida Extension, offering budget- and mid-range gated communities. For established living near Pari Chowk, Alpha 1 and Zeta I are excellent choices, while Jaypee Greens is known for its luxury villas.

✅ What is the average price of villas in Greater Noida?

The cost of villas in Greater Noida on Square Yards ranges from ₹75 lakh to ₹1.5 crore, featuring 515 listings.

✅ Are gated community villas available for sale in Greater Noida?

Yes, gated community villas are for sale in Greater Noida, particularly in Tech Zone 4, Sector 10, Alpha 1, Zeta I, Amrapali Leisure Valley, and along the Yamuna Expressway corridor.

✅ What is the difference between villas and independent houses in Greater Noida?

A villa is a self-sufficient, luxurious home designed for a lifestyle, typically located in gated or planned communities. It provides higher standards and access to shared amenities like security, a clubhouse, parks, and maintenance services. An independent house is a more general term for a standalone home on its own land. It can be found in both budget and luxury categories and is often situated on standard residential streets, where the owner takes care of maintenance and amenities.

✅ Are luxury villas available in Greater Noida?

Yes, you can find luxury villas in upscale townships like Jaypee Greens and specific gated communities along the Noida–Greater Noida Expressway. On Square Yards, luxury villas are offered in the ₹1.5 crore and higher range, with several 4 BHK and 5 BHK options.

✅ Can I get a home loan for villas in Greater Noida?

Yes, villas in Greater Noida are eligible for home loThis applies if the property has a clear title, approved layout plans, and valid construction approvals. Ready-to-move and under-construction villas can be financed, depending on the lender's evaluation. Loan approval is influenced by your income profile, credit score, repayment capacity, and the legal and technical verification of the chosen villa.

✅ What documents should be checked before buying a villa in Greater Noida?

You must carefully review the Sale Deed, authenticate the Encumbrance Certificate, and evaluate the Approved Building Plan along with the necessary local authority approvals. For properties in a society or gated community, ensure you check the Occupancy Certificate and, if applicable, the Completion Certificate. It's also important to review property tax receipts, utility bills, and documents verifying the seller's identity and address to confirm their validity.

✅ Are ready-to-move villas available in Greater Noida?

Yes, the official Square Yards Greater Noida villa listings page indicates that there are more than 1,345 villas for sale in Greater Noida. This includes ready-to-move-in, resale, and under-construction options.

✅ Are under-construction villas available for sale in Greater Noida?

Yes, according to the official Square Yards listings for Greater Noida villas, there are 1,345 properties listed on the platform. Several villas are noted as Under Construction in the project details.

✅ Are villas in Greater Noida suitable for families?

Villas in Greater Noida are ideal for families because they offer larger layouts, more privacy than apartments, dedicated parking and extra storage. In many gated communities, families enjoy controlled security, parks, play areas for children, and clubhouse facilities, which help children and older adults maintain a comfortable routine.

✅ Do villas in Greater Noida have good resale value?

In Greater Noida, villas can achieve considerable resale value when located in well-connected, buyer-friendly neighbourhoods and gated communities near established commercial hubs and expressway routes.

✅ Are villas near IT hubs in Greater Noida more expensive?

Yes, properties near major IT and business hubs are generally more expensive due to high demand from experienced professionals, better rental opportunities, improved infrastructure, and limited land supply in developed areas.

✅ Can NRIs buy villas for sale in Greater Noida?

Yes, Non-Resident Indians are permitted to purchase villas legally under FEMA guidelines. They do not need prior approval from the RBI for buying residential properties. Payments should be made through standard banking methods or from an NRE, NRO, or FCNR account.

✅ What amenities are commonly available in gated villa projects in Greater Noida?

Gated villa projects in Greater Noida provide 24/7 security with CCTV monitoring and controlled access points. Most neighbourhoods have dedicated parking spaces, landscaped internal roads, power backup for common areas, and a dependable water supply system. In upscale or larger developments, you can also find a clubhouse, gym, swimming pool, children's play area, jogging paths, and community lawns for events.

✅ Are villas for sale in Greater Noida available under ₹1 crore?

Yes, according to the official budget page on Square Yards, Greater Noida currently has 302 villa listings priced between ₹ 75 lakhs and ₹ 1 crore. Most of these are configured as 2 and 3-BHK units.

✅ Which areas in Greater Noida offer affordable villas under ₹1.5 crore?

You can find affordable villas priced below ₹1.5 crore in Greater Noida, mainly in Tech Zone 4 (Greater Noida West), Sector 10, Sector 16B, Tilapta, Achheja, Roza Jalalpur, and some areas of Jewar near the Yamuna Expressway.

✅ Can I find villas in Greater Noida within a mid-range budget?

In Greater Noida, you can get mid-range villas that cost between ₹75 lakh and ₹1.25 crore, and Square Yards currently shows 447 listings.

✅ Are duplex villas available at lower prices in Greater Noida?

Duplex villas are available in Greater Noida, but you can find lower-priced options in Jewar, Tilapta, Achheja, and select sectors of the Yamuna Expressway. On Square Yards, most duplex villas in prime sectors are listed for more than ₹1 crore. More affordable duplex options are available in the ₹75 lakh to ₹1 crore range in outer-growth corridors.

✅ Are villas in the outskirts of Greater Noida more budget-friendly?

Yes, villas located on the outskirts of Greater Noida are more cost-effective due to lower land prices and greater availability of plotted townships in the city's outer regions. The demand is more focused on value rather than location. The same budget that may only buy a smaller and older villa near the central business areas can often purchase a larger, newer home or a more spacious plot in up-and-coming neighbourhoods.

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Villa in Greater Noida for Sale

पेज 3 | ग्रेटर नोएडा में बिक्री के लिए विला

ग्रेटर नोएडा में बिक्री के लिए 1,358 विला उपलब्ध हैं

लास्ट अपडेटेड: Apr 2, 2026

3 बीएचके विला बिक्री के लिए - वाईदपुरा, ग्रेटर नोएडा

वाईदपुरा, ग्रेटर नोएडा

₹ 71.68 L

3 BHK + 2 Bath
1495
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + n/a Open
अर्ध-सुसज्जित

प्राइम लोकेशन
वाइड रोड
अफोर्डेबल
अडजॉइनिंग मेट्रो स्टेशन
स्कूल्स इन विसिनिटी

D धर्मेंद्र

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Villa For Sale in Krishna Villa Sector 16B, Sector 16b Greater Noida

Gym in 2 BHK Villa at Krishna Villa Sector 16B, Sector 16b Greater Noida – for Sale

कृष्णा विला सेक्टर 16बी

2 बीएचके विला बिक्री के लिए - सेक्टर 16बी ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा

₹ 60.9 L

2 BHK + 3 Bath
1450
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
सर्वेंट रूम
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + 1 Open

M मोनू शिशोदिया

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Villa For Sale in Home Kamakhya Villas, Shahberi

Gym in 3 BHK Villa at Home Kamakhya Villas, Shahberi – for Sale

होम कामाख्या विल्ला

3 बीएचके विला बिक्री के लिए - शाहबेरी, ग्रेटर नोएडा

₹ 73 L

3 BHK + 3 Bath
1550
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
1 Covered + 1 Open
मार्बल Flooring
अर्ध-सुसज्जित

क्विक डील
गेटेड सोसायटी
प्राइम लोकेशन
लक्जरी लाइफस्टाइल
स्कूल्स इन विसिनिटी

A Anil Baisoya

एजेंट से संपर्क करें

4 BHK Villa For Sale in Karpura KC Green Avenue, Sector 4 Greater Noida

कर्पूरा केसी ग्रीन अवेन्यू

4 बीएचके विला बिक्री के लिए - सेक्टर 4 ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा

₹ 50 L

4 BHK + 2 Bath
1261
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
नॉर्थ ईस्ट Facing
1 Covered Parking
मार्बल Flooring

B Barkha Singh

एजेंट से संपर्क करें

4 BHK Villa For Sale in Escon Park View Villas, Ecotech Iii Greater Noida

4 BHK Villa – Exterior View View at Escon Park View Villas, Ecotech Iii Greater Noida - for Sale

एस्कॉन पार्क व्यू विलास

4 बीएचके विला बिक्री के लिए - इकोटेक थ्री ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा

₹ 2.73 Cr

4 BHK + 4 Bath
2719
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + 1 Open
मार्बल Flooring

V विरेश कुमार

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Villa For Sale in Omicron Ii Greater Noida

2 BHK Villa – Entrance View at Omicron Ii Greater Noida - for Sale

2 बीएचके विला बिक्री के लिए - ओमिक्रॉन दूसरा ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा

ओमिक्रॉन दूसरा ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा

₹ 2.1 Cr

2 BHK + 2 Bath
1291
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
store room
रहने के लिए तैयार
1 Covered + 2 Open
मार्बल Flooring

M मुकुल खरी

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3.5 BHK Villa For Sale in Amrapali Leisure Valley, Tech Zone 4 Greater Noida

Bathroom in 3.5 BHK Villa at Amrapali Leisure Valley, Tech Zone 4 Greater Noida – for Sale

अम्रपाली लेजर वैली

3.5 बीएचके विला बिक्री के लिए - टेक ज़ोन 4 ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा

₹ 2.23 Cr

3.5 BHK + 5 Bath
1826
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
पूजा रूम +1
रहने के लिए तैयार
नॉर्थ Facing
1 Covered + n/a Open

H होम मजेस्टी

एजेंट से संपर्क करें

अम्रपाली लेजर वैली

3.5 बीएचके विला बिक्री के लिए - टेक ज़ोन 4 ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा

₹ 2.22 Cr

3.5 BHK + 5 Bath
1825
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
पूजा रूम +1
रहने के लिए तैयार
वेस्ट Facing
1 Covered + n/a Open

H होम मजेस्टी

एजेंट से संपर्क करें

Room in 3.5 BHK Villa at Amrapali Leisure Valley, Tech Zone 4 Greater Noida – for Sale

अम्रपाली लेजर वैली

3.5 बीएचके विला बिक्री के लिए - टेक ज़ोन 4 ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा

₹ 2.24 Cr

3.5 BHK + 5 Bath
1825
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
पूजा रूम +1
रहने के लिए तैयार
वेस्ट Facing
1 Covered + n/a Open

H होम मजेस्टी

एजेंट से संपर्क करें

3.5 BHK Villa For Sale in Greenwoods Society, Omega Iv Greater Noida

Balcony in 3.5 BHK Villa at Greenwoods Society, Omega Iv Greater Noida – for Sale

ग्रीनवुड्स सोसायटी

3.5 बीएचके विला बिक्री के लिए - ओमेगा चौथा ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा

₹ 5.6 Cr

3.5 BHK + 4 Bath
300
वर्ग मीटर
(सेलेबल एरिया)
रहने के लिए तैयार
नॉर्थ वेस्ट Facing
2 Open Parking
मार्बल Flooring

प्राइम लोकेशन
वास्तु कंप्लायंट
स्पेशियस
लक्जरी लाइफस्टाइल

S श्री जी बांके बिहारीप्रॉपर्टी

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4 BHK Villa For Sale in Ashoka NCR Green Extension, Sector 1 Greater Noida

Room in 4 BHK Villa at Ashoka NCR Green Extension, Sector 1 Greater Noida – for Sale

अशोका एनसीआर ग्रीन एक्सटेंशन

4 बीएचके विला बिक्री के लिए - सेक्टर 1 ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा

₹ 4.25 Cr

4 BHK + 5 Bath
3500
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
निर्माणाधीन
ईस्ट Facing
3 Covered + n/a Open
सुसज्जित

ब्रेकथ्रू प्राइस
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
अफोर्डेबल
वेल वेंटिलेटेड
इन्वेस्टमेंट ऑपर्चूनिटी

रुक्साद खान 2

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3.5 BHK Villa For Sale in Amrapali Dream Valley, Tech Zone 4 Greater Noida

Balcony in 3.5 BHK Villa at Amrapali Dream Valley, Tech Zone 4 Greater Noida – for Sale

अम्रपाली ड्रीम वैली

3.5 बीएचके विला बिक्री के लिए - टेक ज़ोन 4 ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा

₹ 2.3 Cr

3.5 BHK + 4 Bath
1690
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
सर्वेंट रूम
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + 1 Open

स्कूल्स इन विसिनिटी
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
हाई रेंटल यील्ड
गेटेड सोसायटी
फ़ैमिली

A अतुल कुमार

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3 BHK Villa For Sale in Amrapali Dream Valley, Tech Zone 4 Greater Noida

3 BHK Villa at Amrapali Dream Valley, Tech Zone 4 Greater Noida – for Sale

अम्रपाली ड्रीम वैली

3 बीएचके विला बिक्री के लिए - टेक ज़ोन 4 ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा

₹ 2 Cr

3 BHK + 3 Bath
1690
वर्ग फुट
(सेलेबल एरिया)
पूजा रूम
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
2 Covered + 1 Open

S समिता जेना

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4 BHK Villa For Sale in Omicron Ii Greater Noida

4 BHK Villa – Exterior View View at Omicron Ii Greater Noida - for Sale

4 बीएचके विला बिक्री के लिए - ओमिक्रॉन दूसरा ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा

ओमिक्रॉन दूसरा ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा

₹ 3.05 Cr

4 BHK + 3 Bath
1453
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
सर्वेंट रूम +1
रहने के लिए तैयार
n/a Covered + 1 Open
मार्बल Flooring

M मुकुल खरी

एजेंट से संपर्क करें

3.5 BHK Villa For Sale in Amrapali Leisure Valley

Bathroom in 3.5 BHK Villa at Amrapali Leisure Valley – for Sale

3.5 बीएचके विला बिक्री के लिए - अम्रपाली लेजर वैली, ग्रेटर नोएडा

अम्रपाली लेजर वैली, ग्रेटर नोएडा

₹ 2.28 Cr

3.5 BHK + 5 Bath
1825
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
पूजा रूम +1
रहने के लिए तैयार
वेस्ट Facing
1 Covered + n/a Open

H होम मजेस्टी

एजेंट से संपर्क करें

कर्पूरा केसी ग्रीन अवेन्यू

4 बीएचके विला बिक्री के लिए - सेक्टर 4 ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा

₹ 50 L

4 BHK + 2 Bath
1260
वर्ग फुट
(कार्पेट एरिया)
रहने के लिए तैयार
नॉर्थ ईस्ट Facing
1 Covered Parking
अर्ध-सुसज्जित

B Barkha Singh

एजेंट से संपर्क करें

4 BHK Villa For Sale in Sector 12 Greater Noida

Bathroom in 4 BHK Villa at Sector 12 Greater Noida – for Sale

4 बीएचके विला बिक्री के लिए - सेक्टर 12 ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा

सेक्टर 12 ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा

₹ 1.05 Cr

4 BHK + 4 Bath
2195
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
निर्माणाधीन
1 Covered + n/a Open
अर्ध-सुसज्जित
रोड व्यू

प्राइम लोकेशन
ब्रेकथ्रू प्राइस
गेटेड सोसायटी
अडजॉइनिंग मेट्रो स्टेशन
स्कूल्स इन विसिनिटी

D धर्मेंद्र

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Living Room in 4 BHK Villa at Vaidpura – for Sale

4 बीएचके विला बिक्री के लिए - वाईदपुरा, ग्रेटर नोएडा

वाईदपुरा, ग्रेटर नोएडा

₹ 1.05 Cr

4 BHK + 3 Bath
2195
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
एक्स्ट्रा रूम
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + n/a Open

प्राइम लोकेशन
वाइड रोड
गेटेड सोसायटी
अडजॉइनिंग मेट्रो स्टेशन
स्कूल्स इन विसिनिटी

D धर्मेंद्र

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Room in 2.5 BHK Villa at Dadri – for Sale

2.5 बीएचके विला बिक्री के लिए - दादरी, ग्रेटर नोएडा

दादरी, ग्रेटर नोएडा

₹ 48 L

2.5 BHK + 2 Bath
120
वर्ग यार्ड
(बिल्ट-अप एरिया)
पूजा रूम
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
2 Covered + 1 Open

वाइड रोड
गेटेड सोसायटी
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
पीसफुल विसिनिटी
स्कूल्स इन विसिनिटी

योगिता चौहान

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Villa For Sale in Paradise Aalayam Srishti Villa, Sector 16b Greater Noida

Balcony in 3 BHK Villa at Paradise Aalayam Srishti Villa, Sector 16b Greater Noida – for Sale

पैराडाइस आलयम सृष्टि विला

3 बीएचके विला बिक्री के लिए - सेक्टर 16बी ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा

₹ 1.33 Cr

3 BHK + 3 Bath
2200
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
पूजा रूम
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
3 Covered + 1 Open

सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
अफोर्डेबल
गेटेड सोसायटी
प्राइम लोकेशन
लक्जरी लाइफस्टाइल

A अजय त्यागी

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एस्कॉन पार्क व्यू विलास

4 बीएचके विला बिक्री के लिए - इकोटेक थ्री ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा

₹ 2.7 Cr

4 BHK + 4 Bath
2709
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + 1 Open
मार्बल Flooring

V विरेश कुमार

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Villa For Sale in Sector 10 Greater Noida

Master Plan in 3 BHK Villa at Sector 10 Greater Noida – for Sale

3 बीएचके विला बिक्री के लिए - सेक्टर 10 ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा

सेक्टर 10 ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा

₹ 73 L

3 BHK + 3 Bath
1820
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + 1 Open
मार्बल Flooring

स्कूल्स इन विसिनिटी
वाइड रोड
अफोर्डेबल
गेटेड सोसायटी
प्राइम लोकेशन

A Anil Baisoya

एजेंट से संपर्क करें

2 बीएचके विला बिक्री के लिए - छापरौला, ग्रेटर नोएडा

छापरौला, ग्रेटर नोएडा

₹ 25 L

2 BHK + 1 Bath
540
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
साउथ ईस्ट Facing
2 Open Parking
मार्बल Flooring

स्कूल्स इन विसिनिटी
क्विक डील
वेल वेंटिलेटेड
न्यूली बिल्ट

S सुधांशु

मालिक से संपर्क करें

3 BHK Villa – Exterior View View at Dhoom Manikpur - for Sale

3 बीएचके विला बिक्री के लिए - धूम मानिकपुर, ग्रेटर नोएडा

धूम मानिकपुर, ग्रेटर नोएडा

₹ 36 L

3 BHK + 2 Bath
60
वर्ग यार्ड
(बिल्ट-अप एरिया)
निर्माणाधीन
नॉर्थ ईस्ट Facing
1 Covered + 1 Open
मार्बल Flooring

वाइड रोड
पीसफुल विसिनिटी
नियर सिटी सेंटर
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
स्कूल्स इन विसिनिटी

P प्रशांत यादव

मालिक से संपर्क करें

3 BHK Villa For Sale in Paramount Golfforeste Villas, Zeta I Greater Noida

Room in 3 BHK Villa at Paramount Golfforeste Villas, Zeta I Greater Noida – for Sale

पैरामाउंट गोल्फफोरेस्टे विलास

3 बीएचके विला बिक्री के लिए - जेटा आई ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा

₹ 1.40 Cr

3 BHK + 3 Bath
1450
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
स्टडी रूम
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + 1 Open

गेटेड सोसायटी
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
अफोर्डेबल
लक्जरी लाइफस्टाइल
फ़ैमिली

D दीपक कुमार उपाध्याय

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1
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...
55

फ़िल्टर

लागू फ़िल्टर

बजट

साइज़

Building Type

रेसिडेंशियल
कमर्शियल

संपत्ति का प्रकार

प्लॉट
अपार्टमेंट
बिल्डर फ्लोर
इंडिपेंडेंट हाउस
विला
पेंथाउस
शॉप
ऑफिस स्पेस
इंडस्ट्रियल प्लॉट
लैंड
आईटी/एसईएज में ऑफिस स्थान
शोरूम
को-वर्किंग स्पेस
वेयरहाउस

बेडरूम

1 बीएचके
1 आरके
1.5 बीएचके
2 बीएचके
2.5 बीएचके
3 बीएचके
3.5 बीएचके
4 बीएचके
5 बीएचके
6 बीएचके
6+ बीएचके
स्टूडियो

फर्निशिंग स्थिति

सुसज्जित
अर्ध-सुसज्जित
असुसज्जित
गेटेड समुदाय

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मालिक
भागीदार एजेंट्स

पॉसेशन स्थिति

रहने के लिए तैयार
निर्माणाधीन

सुविधाएं

24 x 7 सुरक्षा
अटैच्ड मार्केट
पावर बैकअप
स्विमिंग पूल
विज़िटर्स पार्किंग
क्लबहाउस
सेंट्रल एसी
इंटरकॉम
किड्स प्ले एरिया