✅ What is a builder floor in Chandigarh?

A builder floor is an independent floor in a low-rise building, where each level is a distinct home with its own entrance, providing more privacy than a conventional apartment. On Square Yards, these are listed as low-rise floor homes in several neighbourhoods of Chandigarh, with options like 2 BHK, 3 BHK, and 4 BHK, totalling 391 listings.

✅ Are builder floors in Chandigarh a good investment?

In Chandigarh, builder floors can be a wise investment as the supply is limited in a carefully designed city. Families and professionals who prefer low-density living keep the demand steady. They also tend to attract tenants who value privacy, less shared space, and practical layouts.

✅ Which areas in Chandigarh have the most builder floors for sale?

Around Chandigarh, the largest concentration of builder floors for sale is in New Chandigarh, Mullanpur, and Manimajra. New Chandigarh is known for its substantial and active supply of independent/builder floor listings across various societies. Manimajra is another reliable location. If you consider the outer-edge markets, Dera Bassi also regularly has builder-floor listings in the budget-to-mid range.

✅ What is the price range of builder floors in Chandigarh?

At Square Yards, builder floors in Chandigarh range from ₹25 lakh at the entry level to ₹5.4 crore at the premium end. The lower prices are typically found in peripheral and extension areas. The higher prices are driven by premium micro-markets and larger configurations, like a 3 BHK builder floor in Manimajra listed for ₹5.4 crore.

✅ Are builder floors in Chandigarh better than apartments?

Choosing depends on what individuals value most. Builder floors allow for a more independent lifestyle, with fewer communal areas and greater privacy. In contrast, apartments tend to be better suited to those who prefer community features, regular maintenance, and shared spaces.

✅ Are ready-to-move builder floors available in Chandigarh?

Yes, Square Yards lists builder floors in Chandigarh that are ready for immediate occupancy. The inventory for Chandigarh includes a 2 BHK builder floor in Sector 51, measuring 1050 sq ft and priced at ₹1 crore, located on the 2nd floor of a 4-floor structure. Moreover, there is a 2 BHK in Sector 115, Mohali. It is labelled as Ready To Move, priced at ₹45 lakh, with a built-up area of 950 sq ft, and is located on the 1st floor of a 3-story building.

✅ Can I get a home loan for builder floors in Chandigarh?

Builder floors in Chandigarh qualify for home loans as long as they fulfil the legal and technical criteria established by banks. This includes having clear ownership, approved building plans, and a valid land status, whether freehold or leasehold.

✅ What documents should be checked before buying a builder floor in Chandigarh?

Buyers must ensure they verify important documents, including the Sale Deed, ownership chain, sanctioned building plan, and Occupancy or Completion Certificate, if it applies. They should also examine the Encumbrance Certificate, recent tax receipts, utility bills, and clearly outlined ownership and parking rights.

✅ Are builder floors in Chandigarh freehold or leasehold?

In Chandigarh's primary sectors and most of the Chandigarh Administration's allotments, builder floors are leased on a leasehold basis. This is because the original plot was allocated under a residential leasehold tenure.

✅ Are builder floors in Chandigarh suitable for families?

Yes, builder floors in Chandigarh are suitable for families due to their serene surroundings, lower population density, and improved privacy. They are especially convenient when they are in neighbourhoods with schools, healthcare facilities, parks, and markets.

✅ Do builder floors in Chandigarh have independent parking?

In Chandigarh, most builder floors offer one dedicated parking space per unit, which can be in stilt parking or at ground level within the building's limits. Yet, in smaller plots or older constructions, parking may be open or shared.

✅ Are builder floors in South Chandigarh more expensive?

In South Chandigarh, builder floors are usually more expensive than in the outskirts, such as New Chandigarh or Zirakpur, because the southern sectors are more established, have better connectivity, and face tighter supply.

✅ Can NRIs buy builder floors in Chandigarh?

Yes, NRIs are allowed to acquire builder floors in Chandigarh under FEMA regulations without requiring RBI's approval. All transactions should be completed via authorised banking channels and comply with documentation standards.

✅ Are low-rise builder floors available in Chandigarh?

Yes, in Chandigarh, low-rise builder floors can be found on Square Yards, where many listings show a small total floor count, such as '2nd of 4 floors' and '4th of 4 floors', confirming that these buildings are low-rise, not high-rise towers.

✅ What amenities are usually available in builder floors in Chandigarh?

Builder floors in Chandigarh commonly provide facilities like dedicated parking, security systems, CCTV surveillance, power backup, and maintenance support. Many also include balconies, terrace access, lifts in newer buildings, and gated entry.

✅ Are builder floors in Chandigarh available under ₹50 lakhs?

On Square Yards, you can find a specific budget segment for builder floors in Chandigarh, priced between ₹20 lakhs and ₹50 lakhs. These options are largely available in the New Chandigarh and Mullanpur areas, including 1 BHK and 2 BHK configurations in low-rise formats.

✅ Which areas in Chandigarh offer affordable builder floors under ₹1 crore?

The best builder floor listings in Chandigarh for less than ₹1 crore on Square Yards are situated in New Chandigarh, Mohali Sector 115, Mohali Sector 123, Mohali Sector 127, Central Kharar, Kharar-Banur Road, Central Derabassi, and Sunny Enclave.

✅ Can I find 2 BHK builder floors in Chandigarh within a limited budget?

Yes, on Square Yards, there is a dedicated category for 2 BHK builder floors in Chandigarh, featuring listings starting in the mid-budget range, particularly in the New Chandigarh and Mullanpur micro markets. You can find options in the sub ₹50 lakh and under ₹1 crore price brackets.

✅ Are builder floors in the Chandigarh outskirts more affordable?

Yes, builder floors found on the outskirts of Chandigarh are often less expensive because of lower land costs and ongoing growth. However, these regions may lack nearby services and have longer commutes.

✅ Are resale builder floors cheaper than new builder floors in Chandigarh?

Builder floors for resale in Chandigarh are often less expensive than new constructions, as older homes may need renovations or upgrades. New builder floors typically cost more due to their modern designs, updated features, and fresh construction.

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Property in Chandigarh for Sale
Builder Floor in Chandigarh for Sale

पेज 3 | चंडीगढ़ में बिक्री के लिए बिल्डर फ्लोर

चंडीगढ़ में बिक्री के लिए 571 बिल्डर फ्लोर उपलब्ध हैं

लास्ट अपडेटेड: Jul 2, 2026

3 BHK Builder Floor For Sale in Omaxe Ambrosia, North Mullanpur

Balcony in 3 BHK Builder Floor at Omaxe Ambrosia, North Mullanpur – for Sale

ओमक्से अम्ब्रोसिया

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - नॉर्थ मुल्लानपुर, चंडीगढ़

₹ 1.25 Cr

3 BHK + 2 Bath
1425
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
2nd of 3 Floors
1 Covered + n/a Open

H Harikesh Real Estates

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4 BHK Builder Floor For Sale in Omaxe Silver Birch, North Mullanpur

4 BHK Builder Floor – Exterior View View at Omaxe Silver Birch, North Mullanpur - for Sale

ओमक्से सिल्वर बर्च

4 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - नॉर्थ मुल्लानपुर, चंडीगढ़

₹ 1.7 Cr

4 BHK + 3 Bath
2140
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
store room
रहने के लिए तैयार
2nd of 3 Floors
n/a Covered + 1 Open

H Harikesh Real Estates

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3 BHK Builder Floor For Sale in Manohar Singh Palm Residency, Mullanpur

Room in 3 BHK Builder Floor at Manohar Singh Palm Residency, Mullanpur – for Sale

मनोहर सिंघ पाम रेजिडेंसी

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - मुल्लानपूर, चंडीगढ़

₹ 1.35 Cr

3 BHK + 3 Bath
1590
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
पूजा रूम
रहने के लिए तैयार
1 Covered + 1 Open
असुसज्जित

वेल वेंटिलेटेड
अफोर्डेबल
नियर सिटी सेंटर
अडजॉइनिंग मेट्रो स्टेशन
गेटेड सोसायटी

संचित धिंगरा

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3 BHK Builder Floor For Sale in Sector 22

Bathroom in 3 BHK Builder Floor at Sector 22 – for Sale

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - सेक्टर 22, चंडीगढ़

सेक्टर 22, चंडीगढ़

₹ 1.35 Cr

3 BHK + 3 Bath
1693
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
निर्माणाधीन
नॉर्थ Facing
3rd of 4 Floors
1 Covered + n/a Open

H Harikesh Real Estates

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3.5 BHK Builder Floor For Sale in Mullanpur

Furnished Amenities in 3.5 BHK Builder Floor at Mullanpur – for Sale

3.5 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - मुल्लानपूर, चंडीगढ़

मुल्लानपूर, चंडीगढ़

₹ 1.21 Cr

3.5 BHK + 2 Bath
1725
वर्ग फुट
(कार्पेट एरिया)
सर्वेंट रूम
रहने के लिए तैयार
3rd of 3 Floors
1 Open Parking

रिप्यूटेड बिल्डर
गेटेड सोसायटी
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
पीसफुल विसिनिटी
स्कूल्स इन विसिनिटी

A अविरल एस्टेट्स

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Kitchen in 3.5 BHK Builder Floor at Mullanpur – for Sale

3.5 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - मुल्लानपूर, चंडीगढ़

मुल्लानपूर, चंडीगढ़

₹ 1.61 Cr

3.5 BHK + 4 Bath
1725
वर्ग फुट
(सेलेबल एरिया)
सर्वेंट रूम
रहने के लिए तैयार
1st of 3 Floors
1 Open Parking

रिप्यूटेड बिल्डर
गेटेड सोसायटी
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
पीसफुल विसिनिटी
स्कूल्स इन विसिनिटी

A अविरल एस्टेट्स

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3 BHK Builder Floor For Sale in Omaxe Silver Birch, North Mullanpur

Room in 3 BHK Builder Floor at Omaxe Silver Birch, North Mullanpur – for Sale

ओमक्से सिल्वर बर्च

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - नॉर्थ मुल्लानपुर, चंडीगढ़

₹ 1.2 Cr

3 BHK + 2 Bath
1640
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
नॉर्थ ईस्ट Facing
2nd of 3 Floors
n/a Covered + 1 Open

H Harikesh Real Estates

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3 BHK Builder Floor For Sale in Omaxe New Chandigarh, North Mullanpur

3 BHK Builder Floor – Exterior View View at Omaxe New Chandigarh, North Mullanpur - for Sale

ओमाक्से न्यू चंडीगढ़

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - नॉर्थ मुल्लानपुर, चंडीगढ़

₹ 1.40 Cr

3 BHK + 4 Bath
1726
वर्ग फुट
(सेलेबल एरिया)
सर्वेंट रूम
रहने के लिए तैयार
वेस्ट Facing
2nd of 3 Floors

M Madhuranjan

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ओमाक्से न्यू चंडीगढ़

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - नॉर्थ मुल्लानपुर, चंडीगढ़

₹ 1.21 Cr

3 BHK + 4 Bath
1725
वर्ग फुट
(सेलेबल एरिया)
सर्वेंट रूम
रहने के लिए तैयार
वेस्ट Facing
3rd of 3 Floors

M Madhuranjan

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ओमाक्से न्यू चंडीगढ़

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - नॉर्थ मुल्लानपुर, चंडीगढ़

₹ 1.25 Cr

3 BHK + 4 Bath
1724
वर्ग फुट
(सेलेबल एरिया)
पूजा रूम +1
रहने के लिए तैयार
वेस्ट Facing
3rd of 3 Floors

M Madhuranjan

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3 BHK Builder Floor – Exterior View View at Omaxe Silver Birch, North Mullanpur - for Sale

ओमक्से सिल्वर बर्च

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - नॉर्थ मुल्लानपुर, चंडीगढ़

₹ 1.62 Cr

3 BHK + 2 Bath
1640
वर्ग फुट
(सेलेबल एरिया)
रहने के लिए तैयार
नॉर्थ Facing
1st of 3 Floors
1 Open Parking

M Madhuranjan

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ओमक्से सिल्वर बर्च

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - नॉर्थ मुल्लानपुर, चंडीगढ़

₹ 90.00 L

3 BHK + 2 Bath
1181
वर्ग फुट
(सेलेबल एरिया)
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
2nd of 3 Floors
1 Open Parking

M Madhuranjan

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ओमक्से सिल्वर बर्च

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - नॉर्थ मुल्लानपुर, चंडीगढ़

₹ 90.50 L

3 BHK + 2 Bath
1180
वर्ग फुट
(सेलेबल एरिया)
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
3rd of 3 Floors
1 Open Parking

M Madhuranjan

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ओमक्से सिल्वर बर्च

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - नॉर्थ मुल्लानपुर, चंडीगढ़

₹ 1.19 Cr

3 BHK + 2 Bath
1641
वर्ग फुट
(सेलेबल एरिया)
रहने के लिए तैयार
नॉर्थ Facing
3rd of 3 Floors
1 Open Parking

M Madhuranjan

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Parking in 3 BHK Builder Floor at Omaxe Silver Birch, North Mullanpur – for Sale

ओमक्से सिल्वर बर्च

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - नॉर्थ मुल्लानपुर, चंडीगढ़

₹ 1.61 Cr

3 BHK + 2 Bath
1640
वर्ग फुट
(सेलेबल एरिया)
रहने के लिए तैयार
साउथ ईस्ट Facing
1st of 3 Floors
1 Open Parking

M Madhuranjan

एजेंट से संपर्क करें

ओमक्से सिल्वर बर्च

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - नॉर्थ मुल्लानपुर, चंडीगढ़

₹ 1.16 Cr

3 BHK + 2 Bath
1641
वर्ग फुट
(सेलेबल एरिया)
रहने के लिए तैयार
नॉर्थ Facing
3rd of 3 Floors
1 Open Parking

M Madhuranjan

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ओमाक्से न्यू चंडीगढ़

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - नॉर्थ मुल्लानपुर, चंडीगढ़

₹ 1.65 Cr

3 BHK + 4 Bath
1725
वर्ग फुट
(सेलेबल एरिया)
सर्वेंट रूम
रहने के लिए तैयार
वेस्ट Facing
1st of 3 Floors

M Madhuranjan

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4 BHK Builder Floor For Sale in Omaxe New Chandigarh, North Mullanpur

4 BHK Builder Floor – Exterior View View at Omaxe New Chandigarh, North Mullanpur - for Sale

ओमाक्से न्यू चंडीगढ़

4 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - नॉर्थ मुल्लानपुर, चंडीगढ़

₹ 2.25 Cr

4 BHK + 5 Bath
2380
वर्ग फुट
(सेलेबल एरिया)
पूजा रूम +1
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1st of 3 Floors

Madhuranjan

एजेंट से संपर्क करें

ओमक्से सिल्वर बर्च

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - नॉर्थ मुल्लानपुर, चंडीगढ़

₹ 1.65 Cr

3 BHK + 2 Bath
1640
वर्ग फुट
(सेलेबल एरिया)
रहने के लिए तैयार
नॉर्थ Facing
1st of 3 Floors
1 Open Parking

M Madhuranjan

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3 BHK Builder Floor – Exterior View View at Omaxe Ambrosia, North Mullanpur - for Sale

ओमक्से अम्ब्रोसिया

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - नॉर्थ मुल्लानपुर, चंडीगढ़

₹ 1.37 Cr

3 BHK + 2 Bath
1560
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
वेस्ट Facing
3rd of 3 Floors
2 Covered Parking

M Madhuranjan

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ओमाक्से न्यू चंडीगढ़

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - नॉर्थ मुल्लानपुर, चंडीगढ़

₹ 1.21 Cr

3 BHK + 4 Bath
1722
वर्ग फुट
(सेलेबल एरिया)
सर्वेंट रूम
रहने के लिए तैयार
वेस्ट Facing
3rd of 3 Floors

M Madhuranjan

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Builder Floor For Sale in Manohar Singh Palm Residency, North Mullanpur

Plot Area in 3 BHK Builder Floor at Manohar Singh Palm Residency, North Mullanpur – for Sale

मनोहर सिंघ पाम रेजिडेंसी

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - नॉर्थ मुल्लानपुर, चंडीगढ़

₹ 1.35 Cr

3 BHK + 3 Bath
1560
वर्ग फुट
(सेलेबल एरिया)
रहने के लिए तैयार
वेस्ट Facing
3rd of 3 Floors
2 Covered Parking

M Madhuranjan

एजेंट से संपर्क करें

ओमाक्से न्यू चंडीगढ़

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - नॉर्थ मुल्लानपुर, चंडीगढ़

₹ 2.05 Cr

3 BHK + 3 Bath
2035
वर्ग फुट
(सेलेबल एरिया)
रहने के लिए तैयार
वेस्ट Facing
1st of 4 Floors
1 Covered Parking

Madhuranjan

एजेंट से संपर्क करें

Room in 3 BHK Builder Floor at Omaxe New Chandigarh, North Mullanpur – for Sale

ओमाक्से न्यू चंडीगढ़

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - नॉर्थ मुल्लानपुर, चंडीगढ़

₹ 1.65 Cr

3 BHK + 4 Bath
1725
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
सर्वेंट रूम
रहने के लिए तैयार
नॉर्थ ईस्ट Facing
1st of 3 Floors

Sonu Gautam 3.7

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ओमाक्से न्यू चंडीगढ़

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - नॉर्थ मुल्लानपुर, चंडीगढ़

₹ 1.3 Cr

3 BHK + 4 Bath
1724
वर्ग फुट
(सेलेबल एरिया)
सर्वेंट रूम
रहने के लिए तैयार
वेस्ट Facing
3rd of 3 Floors

M Madhuranjan

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1
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3
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5
...
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फ़िल्टर

लागू फ़िल्टर

बजट

साइज़

Building Type

रेसिडेंशियल
कमर्शियल

संपत्ति का प्रकार

प्लॉट
अपार्टमेंट
बिल्डर फ्लोर
इंडिपेंडेंट हाउस
विला
पेंथाउस
शोरूम
शॉप
लैंड
ऑफिस स्पेस
आईटी/एसईएज में ऑफिस स्थान

बेडरूम

1 बीएचके
1 आरके
2 बीएचके
2.5 बीएचके
3 बीएचके
3.5 बीएचके
4 बीएचके
5 बीएचके
6 बीएचके
6+ बीएचके
स्टूडियो

फर्निशिंग स्थिति

सुसज्जित
अर्ध-सुसज्जित
असुसज्जित
गेटेड समुदाय

द्वारा पोस्ट किया गया

मालिक
भागीदार एजेंट्स

पॉसेशन स्थिति

रहने के लिए तैयार
निर्माणाधीन

सुविधाएं

24 x 7 सुरक्षा
अटैच्ड मार्केट
स्विमिंग पूल
पावर बैकअप
क्लबहाउस
विज़िटर्स पार्किंग
इंटरकॉम
सेंट्रल एसी
किड्स प्ले एरिया