✅ Is Thane City, Thane a good place to buy a flat in 2026?

Yes, Thane City is a developed and well-connected area with strong demand from families and working professionals. The area has excellent connectivity to Mumbai and other parts of the metropolitan region. It is near reputed schools, hospitals, malls, parks, and recreational areas. The real estate market in Thane City has steady demand and price appreciation, making it an attractive option for investors. The average property rate for flats in Thane City is around ₹15,000–₹18,000/sq.ft*. However, the prices may feel unreasonably high to people in some areas.

✅ Which are the best areas to buy flats in Thane City, Thane?

The best areas to buy flats in Thane City include Patlipada, Kolshet Road, Manorama Nagar, Brahmand and Dhokali. These areas have a strong connectivity and access to good schools, hospitals and shopping centres. Areas near the Eastern Express Highway and upcoming metro corridors are also a strong option for buyers.

✅ What is the average price of a 2 BHK flat in Thane City, Thane?

The average price for 2 BHK flats in Thane City typically ranges from ₹75 lakh to over ₹1.2 crore*, depending on location and amenities. The average sale price for property in Thane City ranges from ₹12,000 to ₹18,000/sq ft*. However, newer projects may have higher prices due to growing demand.

✅ Are there affordable flats in Thane City, Thane?

Affordable options in Thane City exist, but are limited compared to the outer suburbs of Thane. Entry-level 1 RK and 1 BHK units typically range from ₹30 lakh to ₹ 50 lakh*. Older 1 BHK flats cost ₹45 lakh- ₹ 70 lakh*. Newer projects, especially those in prime locations, can exceed ₹1 crore for small flats.

✅ How is the connectivity in Thane City, Thane?

Connectivity is one of the strongest factors for high housing demand in Thane City. The area is well connected to Mumbai, Navi Mumbai, and other western suburbs via Ghodbunder Road, Eastern Express Highway, Pokhran Road, and NH-48. One can reach Thane Railway Station easily within 20-30 minutes. The upcoming Mumbai Metro Line 4 (Wadala-Thane-Kasarvadavali) and planned Metro Line 5 (Thane-Bhiwandi-Kalyan) will further improve connectivity. One major drawback of Thane City is the peak-hour traffic and congestion.

✅ What is the rental yield for flats in Thane City, Thane?

Thane City offers a stable rental return, driven by consistent demand from working professionals and families. Smaller units, such as 1 BHK flats, usually offer slightly higher yields due to higher rental demand. Larger 2- and 3-BHK flats are not much preferred in the locality due to high rents. The monthly rent in Thane City is ₹24,800* for 1 BHK, ₹38,700* for 2 BHK and ₹60,800* for 3 BHK.

✅ Are ready-to-move flats available in Thane City, Thane?

Yes, the majority of the flats in Thane City are ready to move into, including resale units and newly completed projects. Buyers can find ready-to-move flats in established societies and in newly completed projects in larger localities. The price of the flat may vary depending on size, location and furnishing.

✅ What are the upcoming projects in Thane City, Thane?

Thane City has several upcoming and under-construction projects, which are a good option for both homebuyers and investors. Dosti Piramus, Kalpataru Paramount D, Hiranandani Glenwood, and Adani Codename LIT are some of the reputed upcoming projects in Thane City, Thane. Reputed developers such as Lodha, Kalpataru, Hiranandani, Rustomjee, and Puranik have a range of premium projects planned in the area.

✅ Is Thane City, Thane a good place for real estate investment?

Yes, locality is a strong option for real estate investment, given strong housing demand, improving infrastructure, and excellent connectivity within the Mumbai Metropolitan Region. The area benefits significantly from primary road links (Ghodbunder Road, Eastern Express Highway), proximity to Thane Railway Station, and upcoming metro lines. The area has experienced steady price appreciation and consistent rental demand.

✅ Are there good schools and hospitals near Thane City, Thane?

Thane City has an excellent social infrastructure, making it a top housing option for families. Singhania School, CP Goenka International School, Vibgyor High, and DAV Public School are among the top schools in the area, along with major hospitals such as Jupiter Hospital, Bethany Hospital, and Kaushalya Medical Foundation. Nearby malls, such as Viviana Mall and Korum Mall, also make life easier for residents.

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Flats in Thane for Sale
Flats in Thane City Thane for Sale

पेज 297 | ठाणे सिटी, थाने में बिक्री के लिए फ्लैट

ठाणे सिटी, थाने में बिक्री के लिए 11,682 फ्लैट उपलब्ध हैं

लास्ट अपडेटेड: Nov 8, 2026

2 BHK Apartment For Sale in Cosmos Enclave, Kasarvadavali

Bedroom in 2 BHK Apartment at Cosmos Enclave, Kasarvadavali – for Sale

कॉस्मोस एन्क्लेव

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - कसरवडवाली, थाने

₹ 86 L

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 740

वर्ग फुट
Additional Spaces: एक्स्ट्रा रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: नॉर्थ Facing
Floor: 4th of 7 Floors

ब्रेकथ्रू प्राइस
स्पेशियस
फ़ैमिली
पीसफुल विसिनिटी
टेस्टफुल इंटीरियर्स

सबीर शेख

एजेंट से संपर्क करें

1 BHK Apartment For Sale in Samrin Heritage, Panch Pakhadi

Living Room in 1 BHK Apartment at Samrin Heritage, Panch Pakhadi – for Sale

सम्रिन हेरिटेज

1 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - पंच पखाड़ी, थाने

₹ 85 L

Config: 1 BHK + 2 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 560

वर्ग फुट
Additional Spaces: एक्स्ट्रा रूम
पॉसेशन स्थिति: निर्माणाधीन
Floor: 8th of 15 Floors
पार्किंग: 1 Open Parking

ब्रेकथ्रू प्राइस
फ़ैमिली
स्कूल्स इन विसिनिटी
फ़ुली रेनोवेटेड
टेस्टफुल इंटीरियर्स

संदीप मरावडे 5

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Piramal Vaikunth, Balkum Pada

2 BHK Apartment – Exterior View View at Piramal Vaikunth, Balkum Pada - for Sale

पिरमल वैकुंठ

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - बालकुम पाडा, थाने

₹ 1.55 Cr

Config: 2 BHK + 3 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 708

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 7th of 40 Floors
पार्किंग: 1 Covered + 1 Open

P प्रवीण दादाभाऊ पचपुटे 5

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Oberoi Garden City Thane, Pokhran Road No Two

Common Area in 2 BHK Apartment at Oberoi Garden City Thane, Pokhran Road No Two – for Sale

ओबरॉय गार्डन सिटी ठाणे

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - पोखरण रोड नंबर टू, थाने

₹ 1.5 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 650

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: निर्माणाधीन
Floor: 11th of 20 Floors
पार्किंग: 1 Covered + 1 Open
Flooring: मार्बल Flooring

बूंदील 5

एजेंट से संपर्क करें

1 BHK Apartment For Sale in Vihang Shantivan, Panchsheel Nagar

Living Room in 1 BHK Apartment at Vihang Shantivan, Panchsheel Nagar – for Sale

विहंग शांतिवन

1 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - पंचशील नगर, थाने

₹ 78 L

Config: 1 BHK + 1 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 545

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: वेस्ट Facing
Floor: 4th of 10 Floors
पार्किंग: 1 Open Parking

बूंदील 5

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Apartment For Sale in Cosmos Tower, Panchsheel Nagar

Room in 3 BHK Apartment at Cosmos Tower, Panchsheel Nagar – for Sale

कॉस्मॉस टॉवर

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - पंचशील नगर, थाने

₹ 2 Cr

Config: 3 BHK + 3 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 1100

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
पार्किंग: 1 Covered Parking
फर्निशिंग स्थिति: अर्ध-सुसज्जित

प्राइम लोकेशन
नियर सिटी सेंटर
रिप्यूटेड बिल्डर
ब्रेकथ्रू प्राइस
वास्तु कंप्लायंट

H हेंसल डिसूज़ा

एजेंट से संपर्क करें

5 BHK Apartment For Sale in Raymond The Address, Pokhran Road No Two

रेमंड द एड्रेस

5 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - पोखरण रोड नंबर टू, थाने

₹ 6.6 Cr

Config: 5 BHK + 5 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 2432

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: निर्माणाधीन
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 37th of 42 Floors
पार्किंग: 2 Covered + 2 Open

H हेमंत भंडारे

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Puranik City Reserva, Ghodbunder Road

Room in 2 BHK Apartment at Puranik City Reserva, Ghodbunder Road – for Sale

पुराणिक सिटी रिसर्वा

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - घोड़बंदर रोड, थाने

₹ 58 L

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 500

वर्ग फुट
Additional Spaces: सर्वेंट रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
पार्किंग: 1 Covered + 1 Open

निखिल मनोज जैसवर

एजेंट से संपर्क करें

1 BHK Apartment For Sale in Tata Glendale, Vasant Vihar

Room in 1 BHK Apartment at Tata Glendale, Vasant Vihar – for Sale

टाटा ग्लेंडेल

1 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - वसंत विहार, थाने

विनती पर मुल्य

Config: 1 BHK + 1 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 450

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 5th of 7 Floors
फर्निशिंग स्थिति: अर्ध-सुसज्जित

S सालुंखे सतीश वसंत

एजेंट से संपर्क करें

Living Room in 1 BHK Apartment at Naupada – for Sale

1 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - नौपाडा, थाने

नौपाडा, थाने

₹ 89 L

Config: 1 BHK + 1 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 450

वर्ग फुट
Additional Spaces: पूजा रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 5th of 7 Floors

वाइड रोड
गेटेड सोसायटी
वेल मेंटेन्ड
अफोर्डेबल
फ़ैमिली

अक्किशा प्रॉपर्टीज

एजेंट से संपर्क करें

1 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - नौपाडा, थाने

नौपाडा, थाने

₹ 1.09 Cr

Config: 1 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 460

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 2nd of 8 Floors
पार्किंग: 1 Covered + 1 Open

नियर सिटी सेंटर
वाइड रोड
ब्रेकथ्रू प्राइस
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
पीसफुल विसिनिटी

Aniket Kolaskar

एजेंट से संपर्क करें

Bedroom in 1 BHK Apartment at Naupada – for Sale

1 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - नौपाडा, थाने

नौपाडा, थाने

₹ 1.07 Cr

Config: 1 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 460

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 2nd of 8 Floors
पार्किंग: 1 Covered + 1 Open

नियर सिटी सेंटर
वाइड रोड
ब्रेकथ्रू प्राइस
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
पीसफुल विसिनिटी

Aniket Kolaskar

एजेंट से संपर्क करें

3.5 BHK Apartment For Sale in Bhimjyani Verraton, Manpada

Kitchen in 3.5 BHK Apartment at Bhimjyani Verraton, Manpada – for Sale

भीमज्यानी वेर्रटोन

3.5 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मनपाडा, थाने

₹ 3.85 Cr

Config: 3.5 BHK + 3 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 1350

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
पार्किंग: 2 Covered Parking
फर्निशिंग स्थिति: अर्ध-सुसज्जित

ब्रेकथ्रू प्राइस
रिप्यूटेड बिल्डर
इन्वेस्टमेंट ऑपर्चूनिटी
ऐम्पल पार्किंग

मुस्कान किशोर जसींग

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Apartment For Sale in Rosa Manhattan, Ghodbunder Road

Balcony in 3 BHK Apartment at Rosa Manhattan, Ghodbunder Road – for Sale

रोसा मैनहट्टन

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - घोड़बंदर रोड, थाने

₹ 2.39 Cr

Config: 3 BHK + 3 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 1200

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: नॉर्थ ईस्ट Facing
Floor: 18th of 40 Floors
Flooring: अन्य Flooring

T तबस्सुम मोजाहिद सय्यद

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Vihang Hills, Ghodbunder Road

विहंग हिल्स

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - घोड़बंदर रोड, थाने

₹ 89 L

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 626

वर्ग फुट
Additional Spaces: store room
पॉसेशन स्थिति: निर्माणाधीन
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 1401th of 42 Floors

H हेमंत भंडारे

एजेंट से संपर्क करें

1 BHK Apartment For Sale in Brahmand Phase 8, Brahmand

Kitchen in 1 BHK Apartment at Brahmand Phase 8, Brahmand – for Sale

ब्रह्मांड फेज 8

1 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - ब्रह्मांड, थाने

₹ 62 L

Config: 1 BHK + 1 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 420

वर्ग फुट
Additional Spaces: पूजा रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 5th of 7 Floors

वाइड रोड
गेटेड सोसायटी
वेल मेंटेन्ड
अफोर्डेबल
फ़ैमिली

अक्किशा प्रॉपर्टीज

एजेंट से संपर्क करें

1 BHK Apartment For Sale in New Brahmand Phase 7 CHS, Brahmand

Staircase in 1 BHK Apartment at New Brahmand Phase 7 CHS, Brahmand – for Sale

न्यू ब्रह्मंड फेज 7 च्या एचसीएस

1 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - ब्रह्मांड, थाने

₹ 65 L

Config: 1 BHK + 2 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 420

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: नॉर्थ ईस्ट Facing
Floor: 4th of 7 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open

प्राइम लोकेशन
गेटेड सोसायटी
अफोर्डेबल
फ़ैमिली
स्कूल्स इन विसिनिटी

लाकी 5

एजेंट से संपर्क करें

1 BHK Apartment For Sale in Vijay Orovia, Hiranandani Estate

Living Room in 1 BHK Apartment at Vijay Orovia, Hiranandani Estate – for Sale

विजय ओरोविया

1 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - हिरानंदनी एस्टेट, थाने

₹ 75 L

Config: 1 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 393

वर्ग फुट
Additional Spaces: पूजा रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 9th of 27 Floors

रिप्यूटेड बिल्डर
क्विक डील
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
स्कूल्स इन विसिनिटी
न्यूली बिल्ट

यश कदम 5

एजेंट से संपर्क करें

1 BHK Apartment For Sale in Swastik Enclave Brahmand, Brahmand

Bathroom in 1 BHK Apartment at Swastik Enclave Brahmand, Brahmand – for Sale

स्वस्तिक एन्क्लेव ब्रह्मंड

1 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - ब्रह्मांड, थाने

₹ 60 L

Config: 1 BHK + 2 Bath
एरिया सेलेबल एरिया: 585

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: नॉर्थ Facing
Floor: 7th of 7 Floors
पार्किंग: 1 Open Parking

ब्रेकथ्रू प्राइस
गेटेड सोसायटी
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
प्लेंटी ऑफ़ सनलाइट
स्कूल्स इन विसिनिटी

डैनी दिवेचा 5

एजेंट से संपर्क करें

1 BHK Apartment For Sale in Rutu Estate, Brahmand

Bedroom in 1 BHK Apartment at Rutu Estate, Brahmand – for Sale

रुतू एस्टेट

1 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - ब्रह्मांड, थाने

₹ 70 L

Config: 1 BHK + 1 Bath
एरिया सेलेबल एरिया: 630

वर्ग फुट
Additional Spaces: सर्वेंट रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 7th of 30 Floors
पार्किंग: 1 Open Parking

वास्तु कंप्लायंट
वेल मेंटेन्ड
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
अफोर्डेबल
फ़ैमिली

चंद्रू 5

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2 BHK Apartment For Sale in Courtyard by Narang Realty and The Wadhwa Group, Pokhran Road No Two

Attached Bathroom in 2 BHK Apartment at Courtyard by Narang Realty and The Wadhwa Group, Pokhran Road No Two – for Sale

कोर्टयार्ड बाय नरंग रियल्टी एंड द वाधवा ग्रुप

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - पोखरण रोड नंबर टू, थाने

विनती पर मुल्य

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 1000

वर्ग फुट
Additional Spaces: पूजा रूम +2
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 14th of 28 Floors

A अरुण महावीर खैरालिया

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Apartment For Sale in Courtyard by Narang Realty and The Wadhwa Group, Pokhran Road No Two

Bathroom in 3 BHK Apartment at Courtyard by Narang Realty and The Wadhwa Group, Pokhran Road No Two – for Sale

कोर्टयार्ड बाय नरंग रियल्टी एंड द वाधवा ग्रुप

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - पोखरण रोड नंबर टू, थाने

₹ 3.14 Cr

Config: 3 BHK + 3 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 1200

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 17th of 35 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open
Flooring: मार्बल Flooring

Radhe Radhe Property Consultant 4

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Apartment – Exterior View View at Courtyard by Narang Realty and The Wadhwa Group, Pokhran Road No Two - for Sale

कोर्टयार्ड बाय नरंग रियल्टी एंड द वाधवा ग्रुप

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - पोखरण रोड नंबर टू, थाने

₹ 3.96 Cr

Config: 3 BHK + 3 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 1129

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: निर्माणाधीन
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 1401th of 38 Floors
पार्किंग: 1 Covered + 1 Open

H हेमंत भंडारे

एजेंट से संपर्क करें

Balcony in 3 BHK Apartment at Courtyard by Narang Realty and The Wadhwa Group, Pokhran Road No Two – for Sale

कोर्टयार्ड बाय नरंग रियल्टी एंड द वाधवा ग्रुप

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - पोखरण रोड नंबर टू, थाने

विनती पर मुल्य

Config: 3 BHK + 3 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 1200

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: नॉर्थ Facing
Floor: 9th of 30 Floors
पार्किंग: 1 Covered + 1 Open

प्राइम लोकेशन
अफोर्डेबल
लक्जरी लाइफस्टाइल
फ़ैमिली
स्कूल्स इन विसिनिटी

S सतीश श्रीकांत मालंकर

एजेंट से संपर्क करें

Plot Area in 3 BHK Apartment at Courtyard by Narang Realty and The Wadhwa Group, Pokhran Road No Two – for Sale

कोर्टयार्ड बाय नरंग रियल्टी एंड द वाधवा ग्रुप

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - पोखरण रोड नंबर टू, थाने

₹ 4.02 Cr

Config: 3 BHK + 3 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 1307

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 25th of 33 Floors
पार्किंग: 2 Covered Parking
फर्निशिंग स्थिति: असुसज्जित

मुस्कान किशोर जसींग

एजेंट से संपर्क करें

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फ़िल्टर

लागू फ़िल्टर

बजट

साइज़

Building Type

रेसिडेंशियल
कमर्शियल

संपत्ति का प्रकार

अपार्टमेंट
बिल्डर फ्लोर
प्लॉट
विला
पेंथाउस
इंडिपेंडेंट हाउस
ऑफिस स्पेस
शॉप
इंडस्ट्रियल प्लॉट
लैंड
वेयरहाउस
आईटी/एसईएज में ऑफिस स्थान
शोरूम
को-वर्किंग स्पेस

बेडरूम

1 बीएचके
1 आरके
1.5 बीएचके
2 बीएचके
2.5 बीएचके
3 बीएचके
3.5 बीएचके
4 बीएचके
5 बीएचके
6 बीएचके
6+ बीएचके
स्टूडियो

फर्निशिंग स्थिति

सुसज्जित
अर्ध-सुसज्जित
असुसज्जित
गेटेड समुदाय

द्वारा पोस्ट किया गया

मालिक
भागीदार एजेंट्स

पॉसेशन स्थिति

रहने के लिए तैयार
निर्माणाधीन

सुविधाएं

24 x 7 सुरक्षा
पावर बैकअप
स्विमिंग पूल
क्लबहाउस
अटैच्ड मार्केट
विज़िटर्स पार्किंग
सेंट्रल एसी
इंटरकॉम
किड्स प्ले एरिया