✅ Is Thane City, Thane a good place to buy a flat in 2026?

Yes, Thane City is a developed and well-connected area with strong demand from families and working professionals. The area has excellent connectivity to Mumbai and other parts of the metropolitan region. It is near reputed schools, hospitals, malls, parks, and recreational areas. The real estate market in Thane City has steady demand and price appreciation, making it an attractive option for investors. The average property rate for flats in Thane City is around ₹15,000–₹18,000/sq.ft*. However, the prices may feel unreasonably high to people in some areas.

✅ Which are the best areas to buy flats in Thane City, Thane?

The best areas to buy flats in Thane City include Patlipada, Kolshet Road, Manorama Nagar, Brahmand and Dhokali. These areas have a strong connectivity and access to good schools, hospitals and shopping centres. Areas near the Eastern Express Highway and upcoming metro corridors are also a strong option for buyers.

✅ What is the average price of a 2 BHK flat in Thane City, Thane?

The average price for 2 BHK flats in Thane City typically ranges from ₹75 lakh to over ₹1.2 crore*, depending on location and amenities. The average sale price for property in Thane City ranges from ₹12,000 to ₹18,000/sq ft*. However, newer projects may have higher prices due to growing demand.

✅ Are there affordable flats in Thane City, Thane?

Affordable options in Thane City exist, but are limited compared to the outer suburbs of Thane. Entry-level 1 RK and 1 BHK units typically range from ₹30 lakh to ₹ 50 lakh*. Older 1 BHK flats cost ₹45 lakh- ₹ 70 lakh*. Newer projects, especially those in prime locations, can exceed ₹1 crore for small flats.

✅ How is the connectivity in Thane City, Thane?

Connectivity is one of the strongest factors for high housing demand in Thane City. The area is well connected to Mumbai, Navi Mumbai, and other western suburbs via Ghodbunder Road, Eastern Express Highway, Pokhran Road, and NH-48. One can reach Thane Railway Station easily within 20-30 minutes. The upcoming Mumbai Metro Line 4 (Wadala-Thane-Kasarvadavali) and planned Metro Line 5 (Thane-Bhiwandi-Kalyan) will further improve connectivity. One major drawback of Thane City is the peak-hour traffic and congestion.

✅ What is the rental yield for flats in Thane City, Thane?

Thane City offers a stable rental return, driven by consistent demand from working professionals and families. Smaller units, such as 1 BHK flats, usually offer slightly higher yields due to higher rental demand. Larger 2- and 3-BHK flats are not much preferred in the locality due to high rents. The monthly rent in Thane City is ₹24,800* for 1 BHK, ₹38,700* for 2 BHK and ₹60,800* for 3 BHK.

✅ Are ready-to-move flats available in Thane City, Thane?

Yes, the majority of the flats in Thane City are ready to move into, including resale units and newly completed projects. Buyers can find ready-to-move flats in established societies and in newly completed projects in larger localities. The price of the flat may vary depending on size, location and furnishing.

✅ What are the upcoming projects in Thane City, Thane?

Thane City has several upcoming and under-construction projects, which are a good option for both homebuyers and investors. Dosti Piramus, Kalpataru Paramount D, Hiranandani Glenwood, and Adani Codename LIT are some of the reputed upcoming projects in Thane City, Thane. Reputed developers such as Lodha, Kalpataru, Hiranandani, Rustomjee, and Puranik have a range of premium projects planned in the area.

✅ Is Thane City, Thane a good place for real estate investment?

Yes, locality is a strong option for real estate investment, given strong housing demand, improving infrastructure, and excellent connectivity within the Mumbai Metropolitan Region. The area benefits significantly from primary road links (Ghodbunder Road, Eastern Express Highway), proximity to Thane Railway Station, and upcoming metro lines. The area has experienced steady price appreciation and consistent rental demand.

✅ Are there good schools and hospitals near Thane City, Thane?

Thane City has an excellent social infrastructure, making it a top housing option for families. Singhania School, CP Goenka International School, Vibgyor High, and DAV Public School are among the top schools in the area, along with major hospitals such as Jupiter Hospital, Bethany Hospital, and Kaushalya Medical Foundation. Nearby malls, such as Viviana Mall and Korum Mall, also make life easier for residents.

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Flats in Thane for Sale
Flats in Thane City Thane for Sale

पेज 349 | ठाणे सिटी, थाने में बिक्री के लिए फ्लैट

ठाणे सिटी, थाने में बिक्री के लिए 11,291 फ्लैट उपलब्ध हैं

लास्ट अपडेटेड: Oct 18, 2026

2.5 BHK Apartment For Sale in Hiranandani Estate Chelsea, Ghodbunder Road

2.5 BHK Apartment – Exterior View View at Hiranandani Estate Chelsea, Ghodbunder Road - for Sale

हिरानंदानी एस्टेट चेल्सी

2.5 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - घोड़बंदर रोड, थाने

₹ 2.25 Cr

Config: 2.5 BHK + 2 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 710

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 22th of 28 Floors
पार्किंग: n/a Covered + n/a Open
फर्निशिंग स्थिति: अर्ध-सुसज्जित

V वार्तिका गिरी

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Apartment For Sale in Hiranandani Estate, Ghodbunder Road

Kitchen in 3 BHK Apartment at Hiranandani Estate, Ghodbunder Road – for Sale

हिरानंदनी एस्टेट

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - घोड़बंदर रोड, थाने

₹ 2.85 Cr

Config: 3 BHK + 3 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 1415

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 20th of 28 Floors
पार्किंग: n/a Covered + 1 Open
फर्निशिंग स्थिति: अर्ध-सुसज्जित

V वार्तिका गिरी

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Regency Towers, Kavesar

Bathroom in 2 BHK Apartment at Regency Towers, Kavesar – for Sale

रीजेंसी टॉवर्स

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - कावेसर, थाने

₹ 1.57 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 950

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 17th of 22 Floors
पार्किंग: n/a Covered + n/a Open

V वार्तिका गिरी

एजेंट से संपर्क करें

4 BHK Apartment For Sale in One Hiranandani Park, Ghodbunder Road

Furnished Amenities in 4 BHK Apartment at One Hiranandani Park, Ghodbunder Road – for Sale

वन हिरानंदनी पार्क

4 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - घोड़बंदर रोड, थाने

₹ 5.7 Cr

Config: 4 BHK + 3 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 1900

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: वेस्ट Facing
Floor: 22th of 29 Floors
पार्किंग: 2 Covered + n/a Open

V वार्तिका गिरी

एजेंट से संपर्क करें

2.5 BHK Apartment For Sale in Runwal Eirene, Balkum Pada

Room in 2.5 BHK Apartment at Runwal Eirene, Balkum Pada – for Sale

रुनवाल आयरीन

2.5 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - बालकुम पाडा, थाने

₹ 1.9 Cr

Config: 2.5 BHK + 2 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 1100

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 24th of 32 Floors
पार्किंग: n/a Covered + n/a Open
फर्निशिंग स्थिति: अर्ध-सुसज्जित

V वार्तिका गिरी

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Lakhani Empire Tower, Panch Pakhadi

Building Lobby in 2 BHK Apartment at Lakhani Empire Tower, Panch Pakhadi – for Sale

लाखानी इंपायर टावर

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - पंच पखाड़ी, थाने

₹ 1.81 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 865

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 16th of 23 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open
फर्निशिंग स्थिति: अर्ध-सुसज्जित

V वार्तिका गिरी

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Apartment For Sale in Lakhani Empire Tower, Panch Pakhadi

3 BHK Apartment – Garden View at Lakhani Empire Tower, Panch Pakhadi - for Sale

लाखानी इंपायर टावर

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - पंच पखाड़ी, थाने

₹ 2.5 Cr

Config: 3 BHK + 3 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 1097

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 22th of 23 Floors
पार्किंग: 2 Covered + n/a Open

V वार्तिका गिरी

एजेंट से संपर्क करें

4 BHK Apartment For Sale in Hiranandani Lake Enclave Glendale, Thane West

Room in 4 BHK Apartment at Hiranandani Lake Enclave Glendale, Thane West – for Sale

हिरानंदनी लेक एन्क्लेव ग्लेनडेल

4 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - ठाणे वेस्ट, थाने

₹ 7.4 Cr

Config: 4 BHK + 4 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 1960

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 16th of 28 Floors
पार्किंग: 3 Covered + n/a Open

V वार्तिका गिरी

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Soham Crystal Spires, Thane West

Kitchen in 2 BHK Apartment at Soham Crystal Spires, Thane West – for Sale

सोहम क्रिस्टल स्पायर्स

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - ठाणे वेस्ट, थाने

₹ 2.05 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 900

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 12th of 26 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open

V वार्तिका गिरी

एजेंट से संपर्क करें

2.5 BHK Apartment For Sale in Dev Milan Tower, Dharamveer Nagar

2.5 BHK Apartment – Exterior View View at Dev Milan Tower, Dharamveer Nagar - for Sale

देव मिलन टॉवर

2.5 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - धर्मवीर नगर, थाने

₹ 4.34 Cr

Config: 2.5 BHK + 2 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 800

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: निर्माणाधीन
पार्किंग: 1 Covered + 1 Open
फर्निशिंग स्थिति: अर्ध-सुसज्जित

A अजित घनवत

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2 BHK Apartment For Sale in Island Park, Majiwada

2 BHK Apartment – Exterior View View at Island Park, Majiwada - for Sale

आइलैंड पार्क

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - माजीवाडा, थाने

₹ 3.66 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 870

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: निर्माणाधीन
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 1st Floor
पार्किंग: 1 Covered + 1 Open

A अजित घनवत

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Supernal Gardens, Kolshet Road

Room in 2 BHK Apartment at Supernal Gardens, Kolshet Road – for Sale

सुपर्नल गार्डन्स

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - कोलशेट रोड, थाने

₹ 1.2 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 680

वर्ग फुट
Additional Spaces: पूजा रूम
Facing: नॉर्थ Facing
Floor: 12th of 14 Floors
पार्किंग: 1 Covered + 1 Open

प्राइम लोकेशन
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
अफोर्डेबल
स्पेशियस
फ़ैमिली

जगरुति 5

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Vihang Valley Phase 2, Kasarvadavali

Room in 2 BHK Apartment at Vihang Valley Phase 2, Kasarvadavali – for Sale

विहांग वैली फेज 2

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - कसरवडवाली, थाने

₹ 85 L

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 670

वर्ग फुट
Additional Spaces: पूजा रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: वेस्ट Facing
Floor: 1082th of 19 Floors

आरती सुरेश कांगले

एजेंट से संपर्क करें

1 BHK Apartment For Sale in Everest Countryside Petunia, Kasarvadavali

Room in 1 BHK Apartment at Everest Countryside Petunia, Kasarvadavali – for Sale

एवरेस्ट कंट्रीसाइड पेट्युनिया

1 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - कसरवडवाली, थाने

₹ 62 L

Config: 1 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 420

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 1424th of 12 Floors
पार्किंग: 1 Covered + 1 Open
Flooring: मार्बल Flooring

आरती सुरेश कांगले

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Vihang Tower, Kapur Bawdi

Room in 2 BHK Apartment at Vihang Tower, Kapur Bawdi – for Sale

विहंग टॉवर

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - कपूर बावड़ी, थाने

₹ 82 L

Config: 2 BHK + 1 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 600

वर्ग फुट
Additional Spaces: स्टडी रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 1203th of 12 Floors

अडजॉइनिंग मेट्रो स्टेशन
ब्रेकथ्रू प्राइस
वेल वेंटिलेटेड
लक्जरी लाइफस्टाइल
नियर सिटी सेंटर

आरती सुरेश कांगले

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Apartment For Sale in Lodha Splendora, Ghodbunder Road

Gym in 3 BHK Apartment at Lodha Splendora, Ghodbunder Road – for Sale

लोधा स्प्लेंडोरा

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - घोड़बंदर रोड, थाने

₹ 1.8 Cr

Config: 3 BHK + 3 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 1124

वर्ग फुट
Additional Spaces: पूजा रूम +1
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: साउथ Facing
Floor: 32th of 2003 Floors

आरती सुरेश कांगले

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in KM Horizon Flora, Ghodbunder Road

Room in 2 BHK Apartment at KM Horizon Flora, Ghodbunder Road – for Sale

केएम होराइजन फ्लोरा

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - घोड़बंदर रोड, थाने

₹ 78 L

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 608

वर्ग फुट
Additional Spaces: स्टडी रूम
Facing: नॉर्थ वेस्ट Facing
Floor: 6th of 7 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open

एनआरआई ओनर
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
बैचलर्स

आरती सुरेश कांगले

एजेंट से संपर्क करें

2.5 BHK Apartment For Sale in Lodha Splendora, Ghodbunder Road

2.5 BHK Apartment – Exterior View View at Lodha Splendora, Ghodbunder Road - for Sale

लोधा स्प्लेंडोरा

2.5 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - घोड़बंदर रोड, थाने

₹ 1.25 Cr

Config: 2.5 BHK + 2 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 838

वर्ग फुट
Facing: नॉर्थ ईस्ट Facing
Floor: 2203th of 22 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open
Flooring: वुडन Flooring

नियर सिटी सेंटर
वास्तु कंप्लायंट
इन्वेस्टमेंट ऑपर्चूनिटी
अडजॉइनिंग मेट्रो स्टेशन
टेस्टफुल इंटीरियर्स

आरती सुरेश कांगले

एजेंट से संपर्क करें

Kitchen in 2.5 BHK Apartment at Lodha Splendora, Ghodbunder Road – for Sale

लोधा स्प्लेंडोरा

2.5 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - घोड़बंदर रोड, थाने

₹ 1.8 Cr

Config: 2.5 BHK + 2 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 871

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: वेस्ट Facing
Floor: 7th of 703 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open

प्राइम लोकेशन
ब्रेकथ्रू प्राइस
वेल वेंटिलेटेड
अडजॉइनिंग मेट्रो स्टेशन

आरती सुरेश कांगले

एजेंट से संपर्क करें

2.5 BHK Apartment For Sale in Puranik City Phase III, Ghodbunder Road

Bedroom in 2.5 BHK Apartment at Puranik City Phase III, Ghodbunder Road – for Sale

पुराणिक सिटी फेज III

2.5 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - घोड़बंदर रोड, थाने

₹ 1.8 Cr

Config: 2.5 BHK + 2 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 749

वर्ग फुट
Additional Spaces: पूजा रूम
Facing: साउथ Facing
Floor: 1002th of 10 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open

नियर सिटी सेंटर
वास्तु कंप्लायंट
न्यूली बिल्ट
इन्वेस्टमेंट ऑपर्चूनिटी
स्कूल्स इन विसिनिटी

आरती सुरेश कांगले

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1.5 BHK Apartment For Sale in Dosti West County Phase 4 Dosti Pine, Balkum Pada

Kitchen in 1.5 BHK Apartment at Dosti West County Phase 4 Dosti Pine, Balkum Pada – for Sale

दोस्ती वेस्ट काउंटी फेज 4 दोस्ती पाइन

1.5 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - बालकुम पाडा, थाने

₹ 97.5 L

Config: 1.5 BHK + 1 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 600

वर्ग फुट
Additional Spaces: सर्वेंट रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: वेस्ट Facing
Floor: 11th of 1106 Floors

प्राइम लोकेशन
अफोर्डेबल
वेल वेंटिलेटेड
पीसफुल विसिनिटी

आरती सुरेश कांगले

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1 BHK Apartment For Sale in Raunak Heights, Ghodbunder Road

Bedroom in 1 BHK Apartment at Raunak Heights, Ghodbunder Road – for Sale

रौनक हाइट्स

1 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - घोड़बंदर रोड, थाने

₹ 51 L

Config: 1 BHK + 1 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 405

वर्ग फुट
Additional Spaces: सर्वेंट रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: वेस्ट Facing
पार्किंग: 1 Covered Parking

प्राइम लोकेशन
ब्रेकथ्रू प्राइस
वेल वेंटिलेटेड
अडजॉइनिंग मेट्रो स्टेशन

आरती सुरेश कांगले

एजेंट से संपर्क करें

लोधा स्प्लेंडोरा

2.5 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - घोड़बंदर रोड, थाने

₹ 1.1 Cr

Config: 2.5 BHK + 2 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 871

वर्ग फुट
Additional Spaces: सर्वेंट रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: वेस्ट Facing
Floor: 8th of 802 Floors

प्राइम लोकेशन
ब्रेकथ्रू प्राइस
वेल वेंटिलेटेड
फ़ैमिली
स्कूल्स इन विसिनिटी

आरती सुरेश कांगले

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Apartment For Sale in Lodha Splendora, Bhayandarpada

3 BHK Apartment – Exterior View View at Lodha Splendora, Bhayandarpada - for Sale

लोधा स्प्लेंडोरा

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - भयंदरपाडा, थाने

विनती पर मुल्य

Config: 3 BHK + 3 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 1800

वर्ग फुट
Additional Spaces: स्टडी रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 3rd of 304 Floors
पार्किंग: 2 Covered + n/a Open

अडजॉइनिंग मेट्रो स्टेशन
हाई रेंटल यील्ड
वेल वेंटिलेटेड
प्राइम लोकेशन
लक्जरी लाइफस्टाइल

आरती सुरेश कांगले

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Apartment For Sale in Waterfront Tropical Panache, Kasarvadavali

3 BHK Apartment at Waterfront Tropical Panache, Kasarvadavali – for Sale

वॉटरफ्रंट ट्रॉपिकल पैनाश

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - कसरवडवाली, थाने

₹ 2.55 Cr

Config: 3 BHK + 3 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 1750

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 1602th of 16 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open
फर्निशिंग स्थिति: सुसज्जित

वाइड रोड
नियर सिटी सेंटर
हाई रेंटल यील्ड
फ़ुली रेनोवेटेड
रिप्यूटेड बिल्डर

आरती सुरेश कांगले

एजेंट से संपर्क करें

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फ़िल्टर

लागू फ़िल्टर

बजट

साइज़

Building Type

रेसिडेंशियल
कमर्शियल

संपत्ति का प्रकार

अपार्टमेंट
बिल्डर फ्लोर
प्लॉट
विला
पेंथाउस
इंडिपेंडेंट हाउस
ऑफिस स्पेस
शॉप
इंडस्ट्रियल प्लॉट
लैंड
वेयरहाउस
आईटी/एसईएज में ऑफिस स्थान
शोरूम
को-वर्किंग स्पेस

बेडरूम

1 बीएचके
1 आरके
1.5 बीएचके
2 बीएचके
2.5 बीएचके
3 बीएचके
3.5 बीएचके
4 बीएचके
5 बीएचके
6 बीएचके
6+ बीएचके
स्टूडियो

फर्निशिंग स्थिति

सुसज्जित
अर्ध-सुसज्जित
असुसज्जित
गेटेड समुदाय

द्वारा पोस्ट किया गया

मालिक
भागीदार एजेंट्स

पॉसेशन स्थिति

रहने के लिए तैयार
निर्माणाधीन

सुविधाएं

24 x 7 सुरक्षा
पावर बैकअप
स्विमिंग पूल
क्लबहाउस
अटैच्ड मार्केट
विज़िटर्स पार्किंग
सेंट्रल एसी
इंटरकॉम
किड्स प्ले एरिया