✅ What is a builder floor in Dehradun?

A builder floor is a self-sufficient level in a low-rise building, where each floor is a separate residence with its own entrance, offering more privacy than a typical apartment. On Square Yards, these are categorised as low-rise floor homes in various neighbourhoods of Dehradun, with options such as 2 BHK, 3 BHK, and 4 BHK, totalling 311 listings.

✅ Are builder floors in Dehradun a good investment?

If you are looking for a long-term solution, they might be a great fit. especially if you want to live independently and enjoy stable neighbourhoods with consistent demand from users. You can explore a full range of listings on Square Yards, covering premium and affordable locations.

✅ Which areas in Dehradun have the most builder floors for sale?

Sahastradhara Road, the Raipur side, GMS Road, and the Rajpur Road–Mussoorie Road area have the most builder floors for sale in Dehradun. It also reaches into nearby areas like Canal Road, where independent floors are usually marketed. There is also a reliable availability of builder floors in Aman Vihar.

✅ What is the price range of builder floors in Dehradun?

Currently, builder floors in Dehradun on Square Yards are priced from about ₹20 lakh to nearly ₹3.1 crore. This price range mainly indicates the BHK size and area, with many budget options available between ₹20 to ₹50 lakh and premium properties exceeding crore in price.

✅ Are builder floors in Dehradun better than apartments?

Choosing a builder floor is ideal if you want a low-rise environment with less crowd, greater privacy, and a more independent atmosphere. In contrast, an apartment is more suitable if you are looking for a community-oriented lifestyle, featuring better shared facilities and organized maintenance, as flats are mainly aimed at community living. The choice depends on what matters most to you.

✅ Are ready-to-move builder floors available in Dehradun?

Yes, On Square Yards, you will find numerous builder floor listings in Dehradun that are clearly marked as Ready To Move. The 1 BHK builder floor options are located in Sahastradhara Road, Mothrowala, and Aman Vihar. Furthermore, the 2 BHK builder floor listings page has choices in areas such as Sahastradhara Road, Canal Road, and Aman Vihar.

✅ Can I get a home loan for builder floors in Dehradun?

You can secure a home loan for a builder floor in Dehradun, given that the property is recognised as a residential unit and fulfils the bank's legal and technical standards. Typically, banks and housing finance companies finance builder floors in a manner similar to apartments, provided the title is clear, the construction is sanctioned by the local authority, and the property is either freehold or has a valid lease.

✅ What documents should be checked before buying a builder floor in Dehradun?

In Dehradun, builder floors can be classified as either freehold or leasehold, depending on the land's original allocation and development. In numerous established residential colonies and private plotted developments, builder floors are often sold as freehold, giving the buyer full ownership of the property and a share of the land. Conversely, in sectors managed by authorities or development authorities, the land may be leasehold, meaning ownership is granted for a defined term and comes with specific conditions for transfer or renewal.

✅ Are builder floors in Dehradun freehold or leasehold?

In Dehradun, builder floors are mostly sold as freehold properties, giving buyers full ownership rights over their unit and a share of the land. Leasehold builder floors are less frequent in standard residential colonies and are only present in certain designated or institutional land scenarios.

✅ Are builder floors in Dehradun suitable for families?

In Dehradun, builder floors are ideal for families since they create a more private, low-rise living situation with fewer neighbours and less crowding. These homes include separate bedrooms, a proper living and dining area, balconies for ventilation, and enhanced comfort for kids and seniors. Many builder floors also provide easier access and have fewer communal areas to oversee.

✅ Do builder floors in Dehradun have independent parking?

Yes, many builder floors in Dehradun provide independent parking, but it relies on the building's layout and the floor you are purchasing. In most low-rise builder floor configurations, you will often find either one covered car parking space or a specific stilt slot assigned to that unit, and occasionally an extra open spot. However, in denser areas or older structures, parking could be shared, unmarked, or limited to first-come, first-served.

✅ Are builder floors in South Dehradun more expensive?

Not necessarily. In South Dehradun, the cost of builder floors is higher in certain locations with strong demand drivers, including easy access to ISBT and major highways, wider roads, improved neighbourhood planning, newer low-rise developments, and proximity to schools, hospitals, and daily markets. Though in the more peripheral areas of South Dehradun, prices are often lower.

✅ Can NRIs buy builder floors in Dehradun?

Yes, NRIs are allowed to buy residential property in India under FEMA regulations, including builder floors. They do not need RBI approval for such purchases. The only restriction is that NRIs cannot acquire agricultural land, farmhouses, or plantation properties. Payments must be made through normal banking channels in India using NRE, NRO, or FCNR accounts, and the transaction must meet the required documentation and KYC norms.

✅ Are low-rise builder floors available in Dehradun?

Yes. Square Yards showcases many builder-floor homes in Dehradun situated in low-rise buildings, with listings that clearly display the number of floors, including 1st of 3 floors and 1st of 4 floors, in regions like Sahastradhara Road and Aman Vihar.

✅ What amenities are usually available in builder floors in Dehradun?

Builder floors in Dehradun include essential amenities such as dedicated parking, power backup, CCTV, security support, and maintenance services. Many also provide balconies or terrace access, lift access in newer low-rise buildings, and convenience features like intercoms or gated entry.

✅ Are builder floors in Dehradun available under ₹50 lakhs?

Yes, on Square Yards, the inventory below ₹50 lakh is mostly made up of 1 BHK and budget-friendly 2 BHK builder floors. In the Sahastradhara Road area, listings under ₹50 lakh include 1 BHK homes priced at ₹32–₹37 lakh and 2 BHK homes at about ₹48–₹50 lakh.

✅ Which areas in Dehradun offer affordable builder floors under ₹1 crore?

Common areas in Dehradun where builder floors are usually listed for less than ₹1 crore include Sahastradhara Road, GMS Road extension pockets, Aman Vihar, Canal Road, Dehrakhas, Mothrowala, Subhash Nagar, and segments of Shimla Bypass Road.

✅ Can I find 2 BHK builder floors in Dehradun within a limited budget?

Yes, as stated in Square Yards listings, you can find 2 BHK builder floors in Dehradun within a limited budget. There are multiple options available, ranging from around ₹48 lakh to about ₹65 lakh, in locations such as Sahastradhara Road, GMS Road, and Aman Vihar. These are either ready to move in or low-rise independent floor units.

✅ Are builder floors in the Dehradun outskirts more affordable?

On the outskirts of Dehradun, builder floors are more budget-friendly because land costs are lower, allowing builders to offer larger layouts at a lower price. These regions often feature newer low-rise developments and have lower levels of social maintenance than the central parts.

✅ Are resale builder floors cheaper than new builder floors in Dehradun?

In Dehradun, resale builder floors are more budget-friendly than new ones because older homes may require repainting, waterproofing, or interior renovations. Sellers of resale properties may offer larger discounts for a quick sale, while new units usually command higher prices because of their recent construction, modern amenities, and lack of wear and tear.

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Property in Dehradun for Sale
Builder Floor in Dehradun for Sale

पेज 3 | देहरादून में बिक्री के लिए बिल्डर फ्लोर

देहरादून में बिक्री के लिए 298 बिल्डर फ्लोर उपलब्ध हैं

लास्ट अपडेटेड: May 3, 2026

3 BHK Builder Floor For Sale in Sahastradhara Road

Room in 3 BHK Builder Floor at Sahastradhara Road – for Sale

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

₹ 69.85 L

3 BHK + 3 Bath
1430
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
स्टडी रूम
रहने के लिए तैयार
साउथ Facing
2nd of 1 Floors

प्राइम लोकेशन
वाइड रोड
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
फीमेल्स ओनली
स्कूल्स इन विसिनिटी

सुमित गुप्ता 4.5

एजेंट से संपर्क करें

Living Room in 3 BHK Builder Floor at Sahastradhara Road – for Sale

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

₹ 68.52 L

3 BHK + 3 Bath
1470
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
स्टडी रूम
रहने के लिए तैयार
साउथ Facing
3rd of 1 Floors

प्राइम लोकेशन
नियर सिटी सेंटर
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
फीमेल्स ओनली
स्कूल्स इन विसिनिटी

सुमित गुप्ता 4.5

एजेंट से संपर्क करें

Building Lobby in 3 BHK Builder Floor at Sahastradhara Road – for Sale

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

₹ 85 L

3 BHK + 3 Bath
1700
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
नॉर्थ ईस्ट Facing
2nd of 4 Floors
1 Covered + 1 Open

स्पेशियस
लक्जरी लाइफस्टाइल
इन्वेस्टमेंट ऑपर्चूनिटी
फ़ैमिली
पीसफुल विसिनिटी

स्वीटी शर्मा

एजेंट से संपर्क करें

Studio Builder Floor For Sale in Canal Road

Bathroom in Studio Builder Floor at Canal Road – for Sale

स्टूडियो बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - कैनाल रोड, देहरादून

कैनाल रोड, देहरादून

₹ 40 L

Studio + 1 Bath
400
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
2nd of 3 Floors
1 Covered + 1 Open

प्राइम लोकेशन
न्यूली बिल्ट
वेल वेंटिलेटेड
इन्वेस्टमेंट ऑपर्चूनिटी
पीसफुल विसिनिटी

स्वीटी शर्मा

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Builder Floor For Sale in Sahastradhara Road

Living Room in 2 BHK Builder Floor at Sahastradhara Road – for Sale

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

₹ 65 L

2 BHK + 2 Bath
1250
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
पूजा रूम
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
4th of 24 Floors

स्कूल्स इन विसिनिटी
पीसफुल विसिनिटी
वाइड रोड
नियर सिटी सेंटर
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी

N निकिता

मालिक से संपर्क करें

Furnished Amenities in 3 BHK Builder Floor at Sahastradhara Road – for Sale

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

₹ 58.6 L

3 BHK + 3 Bath
1435
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + 1 Open
अर्ध-सुसज्जित

S सुमित गुप्ता 4.5

एजेंट से संपर्क करें

Balcony in 3 BHK Builder Floor at Sahastradhara Road – for Sale

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

₹ 64.85 L

3 BHK + 3 Bath
1470
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
स्टडी रूम
रहने के लिए तैयार
साउथ Facing
3rd of 2 Floors

फ्री होल्ड
गेटेड सोसायटी
लक्जरी लाइफस्टाइल
फ़ैमिली

सुमित गुप्ता 4.5

एजेंट से संपर्क करें

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

₹ 51 L

3 BHK + 3 Bath
1410
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
स्टडी रूम
रहने के लिए तैयार
साउथ Facing
3rd of 2 Floors

प्राइम लोकेशन
नियर सिटी सेंटर
पीसफुल विसिनिटी
फीमेल्स ओनली
स्कूल्स इन विसिनिटी

सुमित गुप्ता 4.5

एजेंट से संपर्क करें

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

₹ 65 L

3 BHK + 3 Bath
1458
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
स्टडी रूम
रहने के लिए तैयार
साउथ Facing
2nd of 3 Floors

नियर सिटी सेंटर
वाइड रोड
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
पीसफुल विसिनिटी
स्कूल्स इन विसिनिटी

सुमित गुप्ता 4.5

एजेंट से संपर्क करें

Bedroom in 3 BHK Builder Floor at Sahastradhara Road – for Sale

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

₹ 66 L

3 BHK + 3 Bath
1456
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
स्टडी रूम
रहने के लिए तैयार
साउथ Facing
3rd of 1 Floors

नियर सिटी सेंटर
वाइड रोड
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
पीसफुल विसिनिटी
स्कूल्स इन विसिनिटी

सुमित गुप्ता 4.5

एजेंट से संपर्क करें

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

₹ 54.89 L

3 BHK + 3 Bath
1410
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
स्टडी रूम
रहने के लिए तैयार
साउथ Facing
3rd of 2 Floors

प्राइम लोकेशन
नियर सिटी सेंटर
फीमेल्स ओनली
स्कूल्स इन विसिनिटी

सुमित गुप्ता 4.5

एजेंट से संपर्क करें

Room in 2 BHK Builder Floor at Sahastradhara Road – for Sale

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

₹ 70 L

2 BHK
1200
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
सुसज्जित

A आदित्य वर्मा

एजेंट से संपर्क करें

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

₹ 48 L

3 BHK + 3 Bath
1480
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
स्टडी रूम
रहने के लिए तैयार
3rd of 2 Floors
1 Covered + 1 Open

सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
न्यूली बिल्ट
फीमेल्स ओनली
स्कूल्स इन विसिनिटी

सुमित गुप्ता 4.5

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Builder Floor For Sale in Canal Road

Kitchen in 2 BHK Builder Floor at Canal Road – for Sale

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - कैनाल रोड, देहरादून

कैनाल रोड, देहरादून

₹ 55 L

2 BHK
1200
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
2nd Floor
असुसज्जित

A आदित्य वर्मा

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Builder Floor at Canal Road – for Sale

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - कैनाल रोड, देहरादून

कैनाल रोड, देहरादून

₹ 85 L

2 BHK
1817
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
असुसज्जित

A आदित्य वर्मा

एजेंट से संपर्क करें

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

₹ 50 L

2 BHK
1200
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
असुसज्जित

A आदित्य वर्मा

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Builder Floor For Sale in Kanwali Road

Room in 3 BHK Builder Floor at Kanwali Road – for Sale

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - कनवाली रोड, देहरादून

कनवाली रोड, देहरादून

₹ 55 L

3 BHK + 2 Bath
1150
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
पूजा रूम
रहने के लिए तैयार
1 Covered + 1 Open
मार्बल Flooring

V विवेक पाल

एजेंट से संपर्क करें

Kitchen in 3 BHK Builder Floor at Sahastradhara Road – for Sale

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

₹ 75 L

3 BHK + 3 Bath
1458
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
साउथ Facing
2nd of 3 Floors
1 Covered + 1 Open

नियर सिटी सेंटर
वाइड रोड
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
पीसफुल विसिनिटी
स्कूल्स इन विसिनिटी

सुमित गुप्ता 4.5

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Builder Floor For Sale in Dehradun Cantt

Room in 2 BHK Builder Floor at Dehradun Cantt – for Sale

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - देहरादून कैंट, देहरादून

देहरादून कैंट, देहरादून

₹ 75 L

2 BHK + 2 Bath
1450
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
ईस्ट Facing
1 Covered Parking
अर्ध-सुसज्जित

V विवेक पाल

एजेंट से संपर्क करें

Bedroom in 2 BHK Builder Floor at Sahastradhara Road – for Sale

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

₹ 50 L

2 BHK + 2 Bath
1050
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
1 Covered + 1 Open
सुसज्जित

A आदित्य वर्मा

एजेंट से संपर्क करें

Bathroom in 2 BHK Builder Floor at Canal Road – for Sale

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - कैनाल रोड, देहरादून

कैनाल रोड, देहरादून

₹ 65 L

2 BHK + 2 Bath
1100
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
1 Covered + 1 Open
अर्ध-सुसज्जित

V विवेक पाल

एजेंट से संपर्क करें

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - कैनाल रोड, देहरादून

कैनाल रोड, देहरादून

₹ 75 L

2 BHK + 1 Bath
1250
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
1 Covered + 1 Open
अर्ध-सुसज्जित

V विवेक पाल

एजेंट से संपर्क करें

Master Bedroom in 3 BHK Builder Floor at Sahastradhara Road – for Sale

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

₹ 80 L

3 BHK + 3 Bath
1450
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
पूजा रूम
रहने के लिए तैयार
नॉर्थ ईस्ट Facing
1st of 3 Floors

प्राइम लोकेशन
वाइड रोड
वास्तु कंप्लायंट

S सिद्धार्थ छेत्री

एजेंट से संपर्क करें

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

सहस्त्रधारा रोड, देहरादून

₹ 90 L

3 BHK + 3 Bath
167
वर्ग यार्ड
(बिल्ट-अप एरिया)
एक्स्ट्रा रूम
रहने के लिए तैयार
नॉर्थ ईस्ट Facing
1st of 4 Floors

प्राइम लोकेशन
वाइड रोड
वास्तु कंप्लायंट
फ़ैमिली

S सिद्धार्थ छेत्री

एजेंट से संपर्क करें

Master Bedroom in 2 BHK Builder Floor at Dehradun Cantt – for Sale

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - देहरादून कैंट, देहरादून

देहरादून कैंट, देहरादून

₹ 85 L

2 BHK + 2 Bath
1150
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
1 Covered + n/a Open
असुसज्जित

वाइड रोड
वेल मेंटेन्ड
अफोर्डेबल
फ़ैमिली

P पिंकी उनियाल

एजेंट से संपर्क करें

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...
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फ़िल्टर

लागू फ़िल्टर

बजट

साइज़

Building Type

रेसिडेंशियल
कमर्शियल

संपत्ति का प्रकार

प्लॉट
इंडिपेंडेंट हाउस
बिल्डर फ्लोर
अपार्टमेंट
विला
पेंथाउस
शॉप
लैंड
शोरूम
ऑफिस स्पेस
आईटी/एसईएज में ऑफिस स्थान
वेयरहाउस

बेडरूम

1 बीएचके
1 आरके
1.5 बीएचके
2 बीएचके
2.5 बीएचके
3 बीएचके
3.5 बीएचके
4 बीएचके
5 बीएचके
6 बीएचके
6+ बीएचके
स्टूडियो

फर्निशिंग स्थिति

सुसज्जित
अर्ध-सुसज्जित
असुसज्जित
गेटेड समुदाय

द्वारा पोस्ट किया गया

मालिक
भागीदार एजेंट्स

पॉसेशन स्थिति

रहने के लिए तैयार
निर्माणाधीन

सुविधाएं

अटैच्ड मार्केट
24 x 7 सुरक्षा
विज़िटर्स पार्किंग
पावर बैकअप
सेंट्रल एसी
क्लबहाउस
किड्स प्ले एरिया
स्विमिंग पूल
इंटरकॉम