✅ Is Malad West, Mumbai a good place to buy a flat in 2025?

In 2025, Malad West in Mumbai sits among the more active western suburbs. Average property prices are around ₹28,250 per sq ft, with most deals falling between ₹18,500 and ₹38,500 per sq ft. Livability is rated about 4.3 out of 5, with good scores for lifestyle, connectivity and everyday services. For someone planning to buy a flat in Malad West, Mumbai, it works as a fairly mature market rather than a speculative one.

✅ Which are the best areas to buy flats in Malad West, Mumbai?

Inside Malad West, Mumbai, buyers often drift towards stretches around Link Road, SV Road, Liberty Garden, Chincholi Bunder and the pockets close to Inorbit Mall and Mindspace. These zones get better access to shops, cafés, offices and bus stops, and they tend to have more organised towers and gated communities.

✅ What is the average price of a 2 BHK flat in Malad West, Mumbai?

A typical 2 BHK Apartment for sale in Malad West, Mumbai usually comes in the mid–to–upper-mid budget band. With an overall average of about ₹28,250 per sq ft, a 2 BHK price ranges from ₹ 15 L to ₹ 11.9 Cr depending on floor, view and age of the building. The locality currently has 2,584 2 BHK units in different societies, so buyers can compare several options before closing.

✅ Are there affordable flats in Malad West, Mumbai?

Not every home in Malad West, Mumbai is at the top of the price ladder. Data shows that a share of listings still sit under ₹50 lakh, and a larger chunk lies between ₹50 lakh and ₹2 crore, with only part of the market going beyond that. Smaller 1 BHK and compact 2 BHK homes in older or inner-lane buildings usually form this “relatively affordable” segment. Once you add numbers, you can show how many such homes exist using 513, 2,584 and 657.

✅ How is the connectivity in Malad West, Mumbai?

People living in Malad West, Mumbai rely on a combination of road, rail and metro. SV Road and Link Road cut through the suburb, while the Western Express Highway is close enough for longer drives across Mumbai. Malad station on the Western Railway line, along with nearby metro connectivity, supports daily office travel. Bus stops around places like Chincholi Bunder Road and Bhujale Talao add another layer of public transport, which helps those looking for flats in a well-linked suburb.

✅ What is the rental yield for flats in Malad West, Mumbai?

Rental numbers in Malad West, Mumbai are fairly strong. Monthly rents range roughly from ₹22,900 to ₹1.5 lakh, with 1 BHK units averaging about ₹39,600, 2 BHK around ₹59,500 and 3 BHK close to ₹77,500 per month. If you compare these figures with an average price of ₹28,250 per sq ft, typical rental yields for Apartments in the area broadly fall in the 3–4% band for many mid-segment homes.

✅ Are ready-to-move flats available in Malad West, Mumbai?

Yes, Malad West, Mumbai has a large ready stock. Current sale supply on Square Yards is around 3,452 units, with apartments making up about 96% of that, and most of the listings are spread across 1, 2 and 3 BHK formats. This means you can comfortably state that there are 513 1 BHK, 2,584 2 BHK and 657 3 BHK ready Flats for sale in different societies without pushing buyers into only under-construction projects.

✅ What are the upcoming projects in Malad West, Mumbai?

Several new launches and under-construction schemes are shaping Malad West, Mumbai. Names that often appear include Mahindra Marina 64, H Rishabraj Ceramont, Raj Imperia, Rajesh Mandir CHS, Starom Ekya, and a cluster of mid–high-rise projects spread across the suburb. These projects add fresh Flats for sale in gated complexes, usually with clubhouses, gyms and landscaped areas, giving homebuyers more choice beyond pure resale inventory.

✅ Is Malad West, Mumbai a good place for real estate investment?

From an investment view, Malad West, Mumbai looks fairly steady. Property prices average ₹28,200–₹28,250 per sq ft, lower than the city-wide average of about ₹36,000 per sq ft, which leaves some room for catch-up over the long term. Government records also show over 4,300 registered sales in the recent 12-month period, indicating active movement rather than a stagnant market. Investors who buy apartments in well-located pockets of usually bank on this mix of demand, rental depth and price gap with prime zones.

✅ Are there good schools and hospitals near Malad West, Mumbai?

Yes, Malad West, Mumbai scores well on education and healthcare. Nearby schools include Rejoice International School, Dr Sarvepalli Radhakrishnan International School, Utkarsha Mandir High School and D. G. Khetan International School, all within about a kilometre. On the healthcare side, residents use facilities such as Janhvi Nursing Home, Altius Multispeciality Hospital, Vivanta Multispeciality Hospital, Criticare Asia Multispeciality Hospital and Savla Hospital. For families considering buying a flat in Malad West, this cluster of schools, hospitals, malls and temples is a key reason to stay here long term.

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Flats in Mumbai for Sale
Flats in Malad West Mumbai for Sale

पेज 64 | मलाड वेस्ट, मुंबई में बिक्री के लिए फ्लैट

मलाड वेस्ट, मुंबई में बिक्री के लिए 4,068 फ्लैट उपलब्ध हैं

लास्ट अपडेटेड: Oct 27, 2026

2 BHK Apartment For Sale in Shreeji Atlantis, Malad West

Bathroom in 2 BHK Apartment at Shreeji Atlantis, Malad West – for Sale

श्रीजी अटलांटिस

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

₹ 2.25 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 734

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 5th of 42 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open

वास्तु कंप्लायंट
वेल मेंटेन्ड
अफोर्डेबल
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
प्लेंटी ऑफ़ सनलाइट

अंकिता अ कुदतरकर

एजेंट से संपर्क करें

श्रीजी अटलांटिस

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

₹ 2.25 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 734

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 5th of 42 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open
Flooring: मार्बल Flooring

अंकिता अ कुदतरकर

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Sheth Auris Bliss, Malad West

Bathroom in 2 BHK Apartment at Sheth Auris Bliss, Malad West – for Sale

शेथ औरिस ब्लिस

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

₹ 2.26 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 677

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 20th of 40 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open

सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
अफोर्डेबल
अडजॉइनिंग मेट्रो स्टेशन

अंकिता कुदतरकर 5

एजेंट से संपर्क करें

Living Room in 4 BHK Apartment at Malad West – for Sale

4 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

मलाड वेस्ट, मुंबई

₹ 4.25 Cr

Config: 4 BHK + 4 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 1315

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 3rd of 7 Floors
पार्किंग: 1 Covered Parking

D दिव्या हाउसिंग एजेंसी

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Apartment For Sale in Romell Diva, Malad West

3 BHK Apartment – Exterior View View at Romell Diva, Malad West - for Sale

रोमेल डिवा

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

₹ 2.5 Cr

Config: 3 BHK + 3 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 970

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 22th of 23 Floors
पार्किंग: 1 Covered Parking
फर्निशिंग स्थिति: सुसज्जित

D दिव्या हाउसिंग एजेंसी

एजेंट से संपर्क करें

1.5 BHK Apartment For Sale in Mayfair Legends, Malad West

Bedroom in 1.5 BHK Apartment at Mayfair Legends, Malad West – for Sale

मेफेयर लेजेंड्स

1.5 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

₹ 1.39 Cr

Config: 1.5 BHK + 2 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 505

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 6th of 20 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open
फर्निशिंग स्थिति: अर्ध-सुसज्जित

सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
अफोर्डेबल
अडजॉइनिंग मेट्रो स्टेशन

अंकिता कुदतरकर 5

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Mayfair Legends, Malad West

Bathroom in 2 BHK Apartment at Mayfair Legends, Malad West – for Sale

मेफेयर लेजेंड्स

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

₹ 1.42 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 505

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 4th of 20 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open

वेल मेंटेन्ड
वास्तु कंप्लायंट
अफोर्डेबल
फ़ैमिली
प्लेंटी ऑफ़ सनलाइट

अंकिता अ कुदतरकर

एजेंट से संपर्क करें

Bathroom in 1.5 BHK Apartment at Mayfair Legends, Malad West – for Sale

मेफेयर लेजेंड्स

1.5 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

₹ 1.42 Cr

Config: 1.5 BHK + 2 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 505

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 9th of 20 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open

सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
अफोर्डेबल
अडजॉइनिंग मेट्रो स्टेशन

अंकिता कुदतरकर 5

एजेंट से संपर्क करें

Building Lobby in 2 BHK Apartment at Mayfair Legends, Malad West – for Sale

मेफेयर लेजेंड्स

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

₹ 1.48 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 505

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 2nd of 20 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open
Flooring: मार्बल Flooring

वास्तु कंप्लायंट
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
अफोर्डेबल
पीसफुल विसिनिटी
अडजॉइनिंग मेट्रो स्टेशन

अंकिता अ कुदतरकर

एजेंट से संपर्क करें

Master Plan in 2 BHK Apartment at Malad West – for Sale

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

मलाड वेस्ट, मुंबई

₹ 1.79 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 685

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: निर्माणाधीन
Floor: 9th of 20 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open
फर्निशिंग स्थिति: असुसज्जित

वास्तु कंप्लायंट
अफोर्डेबल
इन्वेस्टमेंट ऑपर्चूनिटी
पीसफुल विसिनिटी
अडजॉइनिंग मेट्रो स्टेशन

शोरप अनिल तिवारी 4.8

एजेंट से संपर्क करें

1 BHK Apartment For Sale in Dheeraj Godavari Apartment, Malad West

Balcony in 1 BHK Apartment at Dheeraj Godavari Apartment, Malad West – for Sale

धीरज गोदावरी अपार्टमेंट

1 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

₹ 1.35 Cr

Config: 1 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 421

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 4th of 7 Floors
पार्किंग: n/a Open Parking

प्राइम लोकेशन
वास्तु कंप्लायंट
वेल मेंटेन्ड
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
अफोर्डेबल

Mahesh Jaiswall

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Silicon Park, Malad West

Room in 2 BHK Apartment at Silicon Park, Malad West – for Sale

सिलिकॉन पार्क

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

विनती पर मुल्य

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 725

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: निर्माणाधीन
Floor: 10th of 22 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open
फर्निशिंग स्थिति: असुसज्जित

प्राइम लोकेशन
अफोर्डेबल
स्पेशियस
लक्जरी लाइफस्टाइल
अडजॉइनिंग मेट्रो स्टेशन

शोरप अनिल तिवारी 4.8

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in K Raheja Interface Heights, Malad West

Kitchen in 2 BHK Apartment at K Raheja Interface Heights, Malad West – for Sale

के रहेजा इंटरफेस हाइट्स

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

विनती पर मुल्य

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 652

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 4th of 20 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open

वेल मेंटेन्ड
वास्तु कंप्लायंट
अफोर्डेबल
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
प्लेंटी ऑफ़ सनलाइट

अंकिता कुदतरकर 5

एजेंट से संपर्क करें

के रहेजा इंटरफेस हाइट्स

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

विनती पर मुल्य

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 652

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 3rd of 20 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open

वेल मेंटेन्ड
वास्तु कंप्लायंट
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
फ़ैमिली
प्लेंटी ऑफ़ सनलाइट

अंकिता अ कुदतरकर

एजेंट से संपर्क करें

Bathroom in 2 BHK Apartment at K Raheja Interface Heights, Malad West – for Sale

के रहेजा इंटरफेस हाइट्स

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

विनती पर मुल्य

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 652

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 2nd of 20 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open

वास्तु कंप्लायंट
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
अफोर्डेबल
पीसफुल विसिनिटी
अडजॉइनिंग मेट्रो स्टेशन

अंकिता अ कुदतरकर

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Raheja Interface Heights, Malad West

Balcony in 2 BHK Apartment at Raheja Interface Heights, Malad West – for Sale

रहेजा इंटरफेस हाइट्स

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

विनती पर मुल्य

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया सेलेबल एरिया: 710

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 14th of 23 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open

सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
अफोर्डेबल
अडजॉइनिंग मेट्रो स्टेशन

अंकिता कुदतरकर 5

एजेंट से संपर्क करें

शेथ औरिस ब्लिस

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

₹ 2.27 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 677

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 11th of 40 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open
फर्निशिंग स्थिति: अर्ध-सुसज्जित

सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
अफोर्डेबल
अडजॉइनिंग मेट्रो स्टेशन

अंकिता अ कुदतरकर

एजेंट से संपर्क करें

Room in 2 BHK Apartment at Sheth Auris Bliss, Malad West – for Sale

शेथ औरिस ब्लिस

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

₹ 2.28 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 677

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 15th of 40 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open

सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
अफोर्डेबल
अडजॉइनिंग मेट्रो स्टेशन

अंकिता अ कुदतरकर

एजेंट से संपर्क करें

Kitchen in 2 BHK Apartment at Sheth Auris Bliss, Malad West – for Sale

शेथ औरिस ब्लिस

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

₹ 2.29 Cr

Config: 2 BHK
एरिया कार्पेट एरिया: 677

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 19th of 40 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open
फर्निशिंग स्थिति: अर्ध-सुसज्जित

सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
अफोर्डेबल
अडजॉइनिंग मेट्रो स्टेशन

अंकिता कुदतरकर 5

एजेंट से संपर्क करें

Team Area in 2 BHK Apartment at Malad West – for Sale

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

मलाड वेस्ट, मुंबई

₹ 2.1 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 650

वर्ग फुट
पार्किंग: 1 Covered Parking
फर्निशिंग स्थिति: सुसज्जित

प्राइम लोकेशन
वास्तु कंप्लायंट
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
अफोर्डेबल
पीसफुल विसिनिटी

विजय रवि गजला

एजेंट से संपर्क करें

JDN Cornerstone

2.5 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

₹ 2.88 Cr

Config: 2.5 BHK + 3 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 560

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
पार्किंग: 1 Covered + 1 Open
फर्निशिंग स्थिति: अर्ध-सुसज्जित

A अजित घनवत

एजेंट से संपर्क करें

JDN Cornerstone

2.5 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

₹ 3.22 Cr

Config: 2.5 BHK + 3 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 1750

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
पार्किंग: 1 Covered + 1 Open
फर्निशिंग स्थिति: अर्ध-सुसज्जित

A अजित घनवत

एजेंट से संपर्क करें

JDN Cornerstone

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

₹ 3.22 Cr

Config: 3 BHK + 3 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 860

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
पार्किंग: 1 Covered + 1 Open
फर्निशिंग स्थिति: अर्ध-सुसज्जित

A अजित घनवत

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Ajmera Boulevard, Malad West

Living Room in 2 BHK Apartment at Ajmera Boulevard, Malad West – for Sale

अजमेरा बुलेवार्ड

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

₹ 2.29 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 691

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 17th of 22 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open

प्राइम लोकेशन
अफोर्डेबल
लक्जरी लाइफस्टाइल
इन्वेस्टमेंट ऑपर्चूनिटी
अडजॉइनिंग मेट्रो स्टेशन

शोरप अनिल तिवारी 4.8

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Mamtora Shree Hari Krupa, Malad West

माम्तोरा श्री हरि कृपा

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

₹ 1.7 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 548

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 9th of 10 Floors
पार्किंग: 1 Covered + 1 Open

प्राइम लोकेशन
वास्तु कंप्लायंट
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
अफोर्डेबल
फ़ैमिली

Mumbai Property 5

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बजट

साइज़

Building Type

रेसिडेंशियल
कमर्शियल

संपत्ति का प्रकार

अपार्टमेंट
बिल्डर फ्लोर
विला
पेंथाउस
प्लॉट
इंडिपेंडेंट हाउस
ऑफिस स्पेस
शॉप
शोरूम
लैंड
इंडस्ट्रियल प्लॉट
वेयरहाउस
को-वर्किंग स्पेस
आईटी/एसईएज में ऑफिस स्थान

बेडरूम

1 बीएचके
1 आरके
1.5 बीएचके
2 बीएचके
2.5 बीएचके
3 बीएचके
3.5 बीएचके
4 बीएचके
5 बीएचके
6 बीएचके
6+ बीएचके
स्टूडियो

फर्निशिंग स्थिति

सुसज्जित
अर्ध-सुसज्जित
असुसज्जित
गेटेड समुदाय

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मालिक
भागीदार एजेंट्स

पॉसेशन स्थिति

रहने के लिए तैयार
निर्माणाधीन

सुविधाएं

24 x 7 सुरक्षा
पावर बैकअप
अटैच्ड मार्केट
स्विमिंग पूल
क्लबहाउस
विज़िटर्स पार्किंग
सेंट्रल एसी
इंटरकॉम
किड्स प्ले एरिया