✅ Is Mumbai a good place to buy a flat in 2026?

Yes, Mumbai is still one of the strongest housing markets in the country in 2026. Average apartment prices in key suburbs range from ₹7,000 to ₹65,500 per sq ft, depending on the micro-market and project. Buyers who buy a flat in Mumbai usually look at long-term use and value growth rather than short-term speculation.

✅ Which are the best areas to buy flats in Mumbai?

Within Mumbai, homebuyers often focus on established pockets like Bandra, Juhu and Worli, as well as other strong belts in the western, central and harbour suburbs. These zones have better connectivity, more projects and stronger social infrastructure.

✅ What is the average price of a 2 BHK flat in Mumbai?

A 2 BHK apartment for sale in Mumbai can range from about ₹1.2 crore to ₹2 crore in mid-market suburbs, and much higher in premium or sea-facing areas. In many popular belts, this works out to roughly ₹16,000 to ₹30,000 per sq ft for apartments. When you plug data into the template, you can also show how many mid-size homes are active by using 14,394 for the number of 2 BHK listings in the city.

✅ Are there affordable flats in Mumbai?

Yes, more affordable Flats in Mumbai are usually found in extended suburbs and emerging corridors rather than the core island city. In these areas, smaller 1 BHK and compact 2 BHK units can start from around ₹50–70 lakh, depending on distance and project profile. You can reflect the spread of options by using 5,520, 14,394 and 9,398 to show how many 1, 2, and 3 BHK units are available in the more budget-friendly zones of Mumbai.

✅ How is the connectivity in Mumbai?

Connectivity is a major strength of Mumbai. Local trains, metro lines, buses, highways, sea links and new road projects connect residential belts with key job centres across the region. This network supports daily commuting from both established and upcoming areas, which helps sustain demand for Flats in different parts of the Mumbai.

✅ What is the rental yield for flats in Mumbai?

Rental yields in Mumbai are usually in the 2% to 3% range for most residential apartments, with some micro markets performing slightly better. While yields seem modest on paper, rents are high in absolute terms, and occupancy is strong in well-connected areas. Many buyers who buy an Apartment in Mumbai focus on a mix of rental income and long-term price appreciation.

✅ Are ready-to-move flats available in Mumbai?

Yes, there is a large stock of ready-to-move Flats for sale in Mumbai across different budget segments. Buyers can choose from compact starter homes to larger family apartments in completed projects. Once you add real values, a line such as “There are 5,520 1 BHK, 14,394 2 BHK and 9,398 3 BHK ready units in key residential belts of will clearly show the available supply.

✅ What are the upcoming projects in Mumbai?

There are many upcoming and under-construction projects in Mumbai, ranging from large townships in outer suburbs to high-rise luxury towers in central and coastal locations. New launches tend to cluster around metro corridors, major roads and redevelopment pockets. This ensures a steady pipeline of new Apartments in different price brackets for buyers who plan to buy a Flat in Mumbai over the next few years.

✅ Is Mumbai a good place for real estate investment?

For long-term investors, Mumbai continues to be a key real-estate market. Capital values in well-chosen areas have historically shown strong growth even when short-term cycles turn slow. If you focus on solid neighbourhoods like or other parts of Andheri West, Malad West, Goregaon West, Worli and Kandivali East, and combine that with the correct ticket size, buying an Apartment for sale in Mumbai can work as a stable long-term investment.

✅ Are there good schools and hospitals near Mumbai?

Yes, Mumbai has a wide network of reputed schools, colleges, multi-speciality hospitals and clinics spread across its main residential belts. Some of them are Dhirubhai Ambani International School, Bombay Scottish School, Seth G.S. Medical College and King Edward Memorial Hospital, and Jaslok Hospital. Families looking to buy an apartment in Mumbai usually find that most established localities offer reasonable access to education, healthcare and daily conveniences within a manageable travel time.

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Flats in Mumbai for Sale

पेज 617 | मुंबई में बिक्री के लिए फ्लैट

मुंबई में बिक्री के लिए 34,821 फ्लैट उपलब्ध हैं

लास्ट अपडेटेड: Jul 6, 2026

4 BHK Apartment For Sale in Godrej Skyshore, Versova

Bedroom in 4 BHK Apartment at Godrej Skyshore, Versova – for Sale

गोदरेज स्कायशोर

4 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - वर्सोवा, मुंबई

₹ 13.75 Cr

Config: 4 BHK + 5 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 2500

वर्ग फुट
Additional Spaces: एक्स्ट्रा रूम
पॉसेशन स्थिति: निर्माणाधीन
Facing: नॉर्थ Facing
Floor: 25th of 25 Floors

नियर सिटी सेंटर
वाइड रोड
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
पीसफुल विसिनिटी
स्कूल्स इन विसिनिटी

अंजू बाला 5

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Mahindra Vista, Kandivali East

Bedroom in 2 BHK Apartment at Mahindra Vista, Kandivali East – for Sale

महिंद्रा विस्टा

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - कांडीवली ईस्ट, मुंबई

₹ 1.7 Cr

Config: 2 BHK + 3 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 600

वर्ग फुट
Additional Spaces: एक्स्ट्रा रूम
पॉसेशन स्थिति: निर्माणाधीन
Facing: नॉर्थ ईस्ट Facing
Floor: 12th of 35 Floors

नियर सिटी सेंटर
वाइड रोड
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
पीसफुल विसिनिटी
स्कूल्स इन विसिनिटी

अंजू बाला 5

एजेंट से संपर्क करें

1 BHK Apartment For Sale in Lokhandwala Residency, Worli

Bedroom in 1 BHK Apartment at Lokhandwala Residency, Worli – for Sale

लोकहंडवाला रेसिडेंसी

1 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - वोर्ली, मुंबई

₹ 2.5 Cr

Config: 1 BHK + 2 Bath
एरिया सेलेबल एरिया: 570

वर्ग फुट
Additional Spaces: पूजा रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 6th of 28 Floors

गेटेड सोसायटी
वेल मेंटेन्ड
फ़ैमिली
स्कूल्स इन विसिनिटी

प्रमोद कुमार गुप्ता 4

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Peninsula Celestia Spaces, Parel

Room in 2 BHK Apartment at Peninsula Celestia Spaces, Parel – for Sale

पेनिन्सुला सेलेस्टिया स्पेसेस

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - परेल, मुंबई

₹ 4.1 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 866

वर्ग फुट
Additional Spaces: पूजा रूम +2
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 21th of 72 Floors

नियर सिटी सेंटर
स्पेशियस
लक्जरी लाइफस्टाइल
इन्वेस्टमेंट ऑपर्चूनिटी
फीमेल्स ओनली

प्रमोद कुमार गुप्ता 4

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Apartment For Sale in Peninsula Salsette 27, Byculla

Balcony in 3 BHK Apartment at Peninsula Salsette 27, Byculla – for Sale

पेनिन्सुला सालसेट 27

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - बायकुल्ला, मुंबई

₹ 7.4 Cr

Config: 3 BHK + 3 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 1173

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 21th of 32 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open

प्राइम लोकेशन
वास्तु कंप्लायंट
फ़ैमिली
स्कूल्स इन विसिनिटी

प्रमोद कुमार गुप्ता 4

एजेंट से संपर्क करें

1 BHK Apartment For Sale in Vignaharta CHS, Sion

Bedroom in 1 BHK Apartment at Vignaharta CHS, Sion – for Sale

विघ्नहर्ता सीएचएस

1 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - सायन, मुंबई

₹ 1.25 Cr

Config: 1 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 425

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 14th of 23 Floors
पार्किंग: n/a Covered + n/a Open

N निलेश 5

एजेंट से संपर्क करें

1 RK Apartment For Sale in Raghav Nova, Kurla East

Furnished Amenities in 1 RK Apartment at Raghav Nova, Kurla East – for Sale

राघव नोवा

1 आरके फ्लैट बिक्री के लिए - कुर्ला ईस्ट, मुंबई

₹ 1.10 Cr

Config: 1 RK + 1 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 241

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 10th of 16 Floors
पार्किंग: n/a Covered + n/a Open

N निलेश 5

एजेंट से संपर्क करें

Balcony in 2 BHK Apartment at Wadala – for Sale

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - वडाला, मुंबई

वडाला, मुंबई

विनती पर मुल्य

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 828

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: निर्माणाधीन
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 7th of 31 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open

N निलेश 5

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Apartment For Sale in Wadhwa Imperial Heights, Goregaon West

Building Lobby in 3 BHK Apartment at Wadhwa Imperial Heights, Goregaon West – for Sale

वाधवा इम्पीरियल हाइट्स

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - गोरेगांव वेस्ट, मुंबई

₹ 5.25 Cr

Config: 3 BHK + 4 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 1257

वर्ग फुट
Additional Spaces: पूजा रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 32th of 40 Floors

रिप्यूटेड बिल्डर
वास्तु कंप्लायंट
स्पेशियस
वेल वेंटिलेटेड
फ़ुली रेनोवेटेड

अजय सिंह

एजेंट से संपर्क करें

2.5 BHK Apartment For Sale in Oberoi Springs, Andheri West

ओबेरॉई स्प्रिंग्स

2.5 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - अंधेरी वेस्ट, मुंबई

₹ 6.5 Cr

Config: 2.5 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 1050

वर्ग फुट
Additional Spaces: पूजा रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: साउथ Facing
Floor: 32th of 35 Floors

प्राइम लोकेशन
रिप्यूटेड बिल्डर
गेटेड सोसायटी
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
टेस्टफुल इंटीरियर्स

अजय सिंह

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Apartment For Sale in Vinayak Angan, Prabhadevi

Room in 3 BHK Apartment at Vinayak Angan, Prabhadevi – for Sale

विनायक अंगन

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - प्रभादेवी, मुंबई

₹ 7.5 Cr

Config: 3 BHK + 4 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 1325

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: साउथ Facing
पार्किंग: 2 Covered Parking
Flooring: कॉंक्रीट Flooring

वेल मेंटेन्ड
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
अफोर्डेबल
स्पेशियस
फ़ैमिली

सुनिल कुमार बलाजीनाथ सिंग

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Malabar Hill

Bedroom in 2 BHK Apartment at Malabar Hill – for Sale

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाबार हिल, मुंबई

मलाबार हिल, मुंबई

₹ 4.7 Cr

Config: 2 BHK + 3 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 720

वर्ग फुट
Additional Spaces: सर्वेंट रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: साउथ Facing
पार्किंग: 1 Covered Parking

सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
अफोर्डेबल
स्पेशियस
फ़ैमिली
प्लेंटी ऑफ़ सनलाइट

सुनिल कुमार बलाजीनाथ सिंग

एजेंट से संपर्क करें

Kitchen in 3 BHK Apartment at Haji Ali – for Sale

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - हाजी अली, मुंबई

हाजी अली, मुंबई

₹ 8.75 Cr

Config: 3 BHK + 4 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 1560

वर्ग फुट
Additional Spaces: स्टडी रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: साउथ Facing
पार्किंग: 2 Covered Parking

वेल मेंटेन्ड
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
अफोर्डेबल
स्पेशियस
फ़ैमिली

सुनिल कुमार बलाजीनाथ सिंग

एजेंट से संपर्क करें

4 BHK Apartment For Sale in Mystique Rose Apartment, Santacruz West

मिस्टीक रोज़ अपार्टमेंट

4 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - संताक्रूज़ वेस्ट, मुंबई

₹ 9.25 Cr

Config: 4 BHK + 5 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 1583

वर्ग फुट
Additional Spaces: एक्स्ट्रा रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: साउथ Facing
पार्किंग: 2 Covered Parking

सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
अफोर्डेबल
स्पेशियस
फ़ैमिली
प्लेंटी ऑफ़ सनलाइट

सुनिल कुमार बलाजीनाथ सिंग

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Pentacle Apartment, Cumbala Hill

Bedroom in 2 BHK Apartment at Pentacle Apartment, Cumbala Hill – for Sale

पेन्टेकल एपार्टमेंट

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - कुम्बाला हिल, मुंबई

₹ 4.5 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 700

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: साउथ Facing
पार्किंग: 1 Covered Parking
Flooring: कॉंक्रीट Flooring

सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
स्पेशियस
इन्वेस्टमेंट ऑपर्चूनिटी
फ़ैमिली
प्लेंटी ऑफ़ सनलाइट

सुनिल कुमार बलाजीनाथ सिंग

एजेंट से संपर्क करें

4 BHK Apartment For Sale in Rustomjee Crown, Prabhadevi

Swimming Pool in 4 BHK Apartment at Rustomjee Crown, Prabhadevi – for Sale

रस्तोमजी क्राउन

4 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - प्रभादेवी, मुंबई

₹ 18.5 Cr

Config: 4 BHK + 4 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 2156

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 40th of 65 Floors
पार्किंग: 4 Covered Parking
फर्निशिंग स्थिति: सुसज्जित

H Harshala Maskar

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Apartment For Sale in Lokhandwala Minerva Mahalaxmi, Mahalaxmi

Bedroom in 3 BHK Apartment at Lokhandwala Minerva Mahalaxmi, Mahalaxmi – for Sale

लोखंडवाला मिनर्वा महालक्ष्मी

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - महालक्ष्मी, मुंबई

विनती पर मुल्य

Config: 3 BHK + 3 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 1250

वर्ग फुट
Additional Spaces: पूजा रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 70th of 91 Floors
पार्किंग: 2 Covered Parking

H Harshala Maskar

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Apartment For Sale in Lokhandwala Infrastructure Minerva, Mahalaxmi

Kitchen in 3 BHK Apartment at Lokhandwala Infrastructure Minerva, Mahalaxmi – for Sale

लोखंडवाला इंफ्रास्ट्रक्चर मिनर्वा

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - महालक्ष्मी, मुंबई

₹ 6.75 Cr

Config: 3 BHK + 3 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 1174

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 70th of 91 Floors
पार्किंग: 2 Covered Parking
फर्निशिंग स्थिति: सुसज्जित

H Harshala Maskar

एजेंट से संपर्क करें

4 BHK Apartment For Sale in Century Mills

4 BHK Apartment – Exterior View View at Century Mills - for Sale

4 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - सेंचुरी मिल्स, मुंबई

सेंचुरी मिल्स, मुंबई

₹ 19 Cr

Config: 4 BHK + 4 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 1895

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: वेस्ट Facing
Floor: 50th of 75 Floors
पार्किंग: 3 Covered Parking

H Harshala Maskar

एजेंट से संपर्क करें

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - जूहू, मुंबई

जूहू, मुंबई

₹ 4 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 807

वर्ग फुट
पार्किंग: 1 Covered Parking
फर्निशिंग स्थिति: अर्ध-सुसज्जित

प्रकाश कुमार झा

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Kolte Patil Alora, Santacruz East

Master Bedroom in 2 BHK Apartment at Kolte Patil Alora, Santacruz East – for Sale

कोल्टे पाटील अलोरा

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - सांताक्रुज ईस्ट, मुंबई

₹ 2.5 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 744

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: वेस्ट Facing
Floor: 10th of 12 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open

रिप्यूटेड बिल्डर
वास्तु कंप्लायंट
गेटेड सोसायटी
वेल वेंटिलेटेड
पीसफुल विसिनिटी

मनोज सिंह 4.8

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Shamik Elanza Santacruz, Vakola

Kitchen in 2 BHK Apartment at Shamik Elanza Santacruz, Vakola – for Sale

शमिक एलांजा सांताक्रुज

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - वाकोला, मुंबई

₹ 2.3 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 780

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 5th of 13 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open

प्राइम लोकेशन
गेटेड सोसायटी
वास्तु कंप्लायंट
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
टेस्टफुल इंटीरियर्स

मनोज सिंह 4.8

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Apartment For Sale in Shreeji Atlantis, Malad West

Bathroom in 3 BHK Apartment at Shreeji Atlantis, Malad West – for Sale

श्रीजी अटलांटिस

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

₹ 3.7 Cr

Config: 3 BHK + 3 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 980

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 21th of 36 Floors
पार्किंग: 1 Covered + n/a Open
Flooring: मार्बल Flooring

फ्री होल्ड
वास्तु कंप्लायंट
गेटेड सोसायटी
लक्जरी लाइफस्टाइल
फ़ैमिली

आशीष

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2 BHK Apartment For Sale in Hi Sky Adcon Meridian, Santacruz East

Attached Bathroom in 2 BHK Apartment at Hi Sky Adcon Meridian, Santacruz East – for Sale

हाई स्काई एडकॉन मेरिडियन

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - सांताक्रुज ईस्ट, मुंबई

₹ 2.6 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 665

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 5th of 7 Floors
पार्किंग: 1 Covered Parking

प्राइम लोकेशन
ब्रेकथ्रू प्राइस
वास्तु कंप्लायंट
स्पेशियस
पीसफुल विसिनिटी

मनीश गहलोट 4.7

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2 BHK Apartment For Sale in Fortune Height Santacruz East, Santacruz East

Bathroom in 2 BHK Apartment at Fortune Height Santacruz East, Santacruz East – for Sale

फ़ोर्च्यून हाइट संताक्रुज़ पूर्व

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - सांताक्रुज ईस्ट, मुंबई

₹ 2.2 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 812

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 5th of 12 Floors
पार्किंग: n/a Open Parking
फर्निशिंग स्थिति: अर्ध-सुसज्जित

वेल मेंटेन्ड
फ़ैमिली
बैचलर्स
प्लेंटी ऑफ़ सनलाइट
टेस्टफुल इंटीरियर्स

एडवर्ड जोसेफ पिंटो 5

एजेंट से संपर्क करें

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फ़िल्टर

लागू फ़िल्टर

बजट

साइज़

Building Type

रेसिडेंशियल
कमर्शियल

संपत्ति का प्रकार

अपार्टमेंट
बिल्डर फ्लोर
प्लॉट
विला
पेंथाउस
इंडिपेंडेंट हाउस
ऑफिस स्पेस
शॉप
शोरूम
लैंड
इंडस्ट्रियल प्लॉट
वेयरहाउस
को-वर्किंग स्पेस
आईटी/एसईएज में ऑफिस स्थान

बेडरूम

1 बीएचके
1 आरके
1.5 बीएचके
2 बीएचके
2.5 बीएचके
3 बीएचके
3.5 बीएचके
4 बीएचके
5 बीएचके
6 बीएचके
6+ बीएचके
स्टूडियो

फर्निशिंग स्थिति

सुसज्जित
अर्ध-सुसज्जित
असुसज्जित
गेटेड समुदाय

द्वारा पोस्ट किया गया

मालिक
भागीदार एजेंट्स

पॉसेशन स्थिति

रहने के लिए तैयार
निर्माणाधीन

सुविधाएं

24 x 7 सुरक्षा
पावर बैकअप
स्विमिंग पूल
अटैच्ड मार्केट
क्लबहाउस
विज़िटर्स पार्किंग
सेंट्रल एसी
इंटरकॉम
किड्स प्ले एरिया