✅ Is Borivali West, Mumbai a good place to buy a flat in 2025?

Borivali West in Mumbai is a busy but residential suburb that scores about 4.2 out of 5 on overall rating. The locality ranks around 86 out of 999 city pockets. Average sale price is close to ₹30,550 per sq ft*, and most sale values sit between ₹28,000 and ₹32,500 per sq ft*, as per Square Yards data. For buyers who want to buy a flat in a green western suburb that is not in the luxury bracket, Borivali West works quite well.

✅ Which are the best areas to buy flats in Borivali West, Mumbai?

Inside Borivali West in Mumbai, people often look at neighbourhoods around Eksar, Yogi Nagar, IC Colony and stretches close to Link Road and SV Road. These pockets stay close to schools, churches, markets and bus stops, and many of the newer towers or redeveloped societies cluster here. When you show flats for sale in Borivali West, these micro belts usually form the main comparison set for families and end users.

✅ What is the average price of a 2 BHK flat in Borivali West, Mumbai?

The asking values in Borivali West are at about ₹30,600 per sq ft*, with most transactions between ₹28,000 and ₹32,500 per sq ft*. A typical 2 BHK Apartment for sale in this locality often falls in the ₹1.6 crore to ₹2.2 crore* band, depending on the tower, floor level and carpet area.

✅ Are there affordable flats in Borivali West, Mumbai?

In Borivali West, Mumbai, prices are not entry-level, but there is still a spread. Square Yards data shows that about half the demand and supply sits in the ₹50 lakh to ₹2 crore range*, with a share below that and a sizeable slice in the ₹2 crore to ₹5 crore band. Smaller 1 BHK and older 2 BHK apartments in inner lanes usually make up the relatively cheaper stock.

✅ How is the connectivity in Borivali West, Mumbai?

Connectivity is a strong plus for Borivali West. The area connects to the Western Line through Borivali station and links with the rest of Mumbai through SV Road, Link Road and the Western Express Highway. Bus stops around Don Bosco and the MHB belt, along with autos and cabs, keep local movement easy. For people who live in apartments here, this mix of train, highway and local transport is one of the main reasons to choose Flats in Borivali West.

✅ What is the rental yield for flats in Borivali West, Mumbai?

Square Yards data intelligence shows average rent in Borivali West, Mumbai at roughly ₹55 per sq ft per month*. A 2 BHK usually rents for about ₹35,000 to ₹50,000* a month, and larger 3 and 4 BHK homes go higher. When this is compared with average sale prices near ₹30,550 per sq ft, gross rental yields work out to around 2 per cent to 3.2 per cent for many Apartments in the area.

✅ Are ready-to-move flats available in Borivali West, Mumbai?

Yes, there is a lot of ready stock in Borivali West, Mumbai. The overview on Square Yards mentions around 1,380 properties for sale and close to 1,488 properties for rent, with apartments forming about 96 per cent of the sale supply. There are 185 1 BHK, 561 2 BHK and 243 3 BHK ready apartments across different societies.

✅ What are the upcoming projects in Borivali West, Mumbai?

Top upcoming projects in Borivali West, Mumbai are listed on Square Yards, which are Ruparel Zinnia, Unique Regalia, and Ami One.

✅ Is Borivali West, Mumbai a good place for real estate investment?

From an investment angle, Borivali West, Mumbai has a clear story in the Square Yards data. Registered deals from January to December show about 3,991 sales at an average registered rate of ₹19,050 per sq ft*, while current asking prices hover around ₹30,600 per sq ft*. That gap, along with improving infrastructure and steady rental demand, supports a case for long-term appreciation for anyone who plans to buy an apartment in this part of the western suburbs.

✅ Are there good schools and hospitals near Borivali West, Mumbai?

Yes, Borivali West, Mumbai is well covered on social infrastructure. Schools near the core of the locality include Don Bosco High School, Mumbai High World School, Suvidyalaya and V K Krishna Menon Academy, all within about a kilometre. Hospitals such as Xenon Multispeciality Hospital, Apex Superspeciality Hospital, Lotus Superspeciality Hospital and Sushrut Hospital serve daily and emergency needs. For families choosing to buy a flat in Borivali West, this spread of education and healthcare is a major comfort.

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Flats in Borivali West Mumbai for Sale

पेज 9 | बोरिवली वेस्ट, मुंबई में बिक्री के लिए फ्लैट

बोरिवली वेस्ट, मुंबई में बिक्री के लिए 1,311 फ्लैट उपलब्ध हैं

लास्ट अपडेटेड: Oct 25, 2026

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - चिकूवाडी, मुंबई

चिकूवाडी, मुंबई

₹ 1.75 Cr

Config: 2 BHK
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 575

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 8th of 9 Floors
पार्किंग: 1 Covered Parking
फर्निशिंग स्थिति: अर्ध-सुसज्जित

S स्मिता शाह 5

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Govind Nagar

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - गोविंद नगर, मुंबई

गोविंद नगर, मुंबई

₹ 1.59 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 603

वर्ग फुट
Additional Spaces: प्रेयर रूम +3
पॉसेशन स्थिति: निर्माणाधीन
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 44th of 44 Floors

M Mumbai Property 5

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Saisha Elite, Vazira

Kitchen in 2 BHK Apartment at Saisha Elite, Vazira – for Sale

साइशा ईलाइट

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - वाजिरा, मुंबई

₹ 1.7 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 635

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: वेस्ट Facing
Floor: 7th of 7 Floors
पार्किंग: n/a Covered + 1 Open

G Gaurav Oza

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Om Maruti Residency, Borivali West

Corridor in 2 BHK Apartment at Om Maruti Residency, Borivali West – for Sale

ओम मारुति रेसिडेंसी

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - बोरिवली वेस्ट, मुंबई

₹ 1.85 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 649

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 7th of 15 Floors
पार्किंग: 1 Covered Parking
Flooring: vitrified tiles Flooring

J Janak Raiyani

मालिक से संपर्क करें

3 BHK Apartment – Exterior View View at Kamla Prasanna Jeevan, Borivali West - for Sale

कमला प्रसन्न जीवन

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - बोरिवली वेस्ट, मुंबई

₹ 2.99 Cr

Config: 3 BHK + 3 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 870

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 7th of 20 Floors
पार्किंग: 1 Covered Parking
Flooring: अन्य Flooring

सुनील रानसुरे

एजेंट से संपर्क करें

1 BHK Apartment For Sale in Riddhi Apartment Borivali, Borivali West

Kitchen in 1 BHK Apartment at Riddhi Apartment Borivali, Borivali West – for Sale

रिद्धि अपार्टमेंट बोरिवली

1 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - बोरिवली वेस्ट, मुंबई

₹ 1.25 Cr

Config: 1 BHK + 2 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 400

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: वेस्ट Facing
Floor: 5th of 7 Floors
पार्किंग: 1 Open Parking

सुनील रानसुरे

एजेंट से संपर्क करें

1 RK Apartment For Sale in Om Shree Sai Darshan CHS, Borivali West

ओम श्री साई दर्शन सीएचएस

1 आरके फ्लैट बिक्री के लिए - बोरिवली वेस्ट, मुंबई

₹ 85 L

Config: 1 RK
एरिया कार्पेट एरिया: 215

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 6th of 7 Floors
पार्किंग: n/a Covered Parking
Flooring: मार्बल Flooring

S स्मिता शाह 5

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3 BHK Apartment For Sale in Parinee Adney, Borivali West

परिनी अदने

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - बोरिवली वेस्ट, मुंबई

₹ 2.6 Cr

Config: 3 BHK + 1 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 940

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 2nd of 23 Floors
Flooring: मार्बल Flooring

S स्मिता शाह 5

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Apartment For Sale in Borivali West

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - बोरिवली वेस्ट, मुंबई

बोरिवली वेस्ट, मुंबई

₹ 2.7 Cr

Config: 3 BHK + 3 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 857

वर्ग फुट
Additional Spaces: प्रेयर रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 14th of 17 Floors

J जय उदेशी

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Apartment For Sale in Lodha Altus, Borivali West

3 BHK Apartment – Exterior View View at Lodha Altus, Borivali West - for Sale

लोधा अलटस

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - बोरिवली वेस्ट, मुंबई

₹ 4.51 Cr

Config: 3 BHK
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 1086

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: निर्माणाधीन
Floor: 15th of 40 Floors
फर्निशिंग स्थिति: असुसज्जित

S सुनील लोटांकर 5

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3 BHK Apartment For Sale in Kamla Om Hansa CHS, Borivali West

कमला ओम हंसा सीएचएस

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - बोरिवली वेस्ट, मुंबई

₹ 3.25 Cr

Config: 3 BHK + 3 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 987

वर्ग फुट
Additional Spaces: बेसमेंट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: वेस्ट Facing
Floor: 11th of 22 Floors

सुनील रानसुरे

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3.5 BHK Apartment For Sale in Borivali West

Room in 3.5 BHK Apartment at Borivali West – for Sale

3.5 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - बोरिवली वेस्ट, मुंबई

बोरिवली वेस्ट, मुंबई

₹ 5.25 Cr

Config: 3.5 BHK + 4 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 1350

वर्ग फुट
Additional Spaces: प्रेयर रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 1st of 8 Floors

J जय उदेशी

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2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - गोविंद नगर, मुंबई

गोविंद नगर, मुंबई

₹ 1.72 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 650

वर्ग फुट
Additional Spaces: प्रेयर रूम +3
पॉसेशन स्थिति: निर्माणाधीन
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 44th of 44 Floors

M Mumbai Property 5

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3 BHK Apartment For Sale in Govind Nagar

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - गोविंद नगर, मुंबई

गोविंद नगर, मुंबई

₹ 2.37 Cr

Config: 3 BHK + 3 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 897

वर्ग फुट
Additional Spaces: प्रेयर रूम +4
पॉसेशन स्थिति: निर्माणाधीन
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 44th of 44 Floors

M Mumbai Property 5

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2 BHK Apartment For Sale in Borivali West

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - बोरिवली वेस्ट, मुंबई

बोरिवली वेस्ट, मुंबई

₹ 2.07 Cr

Config: 2 BHK
एरिया कार्पेट एरिया: 645

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 28th of 31 Floors
Flooring: मार्बल Flooring
फर्निशिंग स्थिति: असुसज्जित

S स्मिता शाह 5

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3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - बोरिवली वेस्ट, मुंबई

बोरिवली वेस्ट, मुंबई

₹ 2.78 Cr

Config: 3 BHK
एरिया कार्पेट एरिया: 870

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
पार्किंग: 1 Covered Parking
Flooring: मार्बल Flooring
फर्निशिंग स्थिति: असुसज्जित

S स्मिता शाह 5

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1 BHK Apartment For Sale in Kanakia Country Park, Borivali West

कनाकिया कंट्री पार्क

1 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - बोरिवली वेस्ट, मुंबई

₹ 1.3 Cr

Config: 1 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 425

वर्ग फुट
Additional Spaces: प्रेयर रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 5th of 15 Floors

J जय उदेशी

एजेंट से संपर्क करें

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - बोरिवली वेस्ट, मुंबई

बोरिवली वेस्ट, मुंबई

₹ 2.09 Cr

Config: 2 BHK
एरिया कार्पेट एरिया: 655

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Floor: 30th of 31 Floors
Flooring: मार्बल Flooring
फर्निशिंग स्थिति: असुसज्जित

S स्मिता शाह 5

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3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - गोविंद नगर, मुंबई

गोविंद नगर, मुंबई

₹ 2.24 Cr

Config: 3 BHK + 3 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 846

वर्ग फुट
Additional Spaces: प्रेयर रूम +2
पॉसेशन स्थिति: निर्माणाधीन
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 44th of 44 Floors

M Mumbai Property 5

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2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - गोविंद नगर, मुंबई

गोविंद नगर, मुंबई

₹ 2.1 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 677

वर्ग फुट
Additional Spaces: प्रेयर रूम +5
पॉसेशन स्थिति: निर्माणाधीन
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 44th of 44 Floors

M Mumbai Property 5

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1 BHK Apartment For Sale in Ashtavinayak Nagar

1 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - अष्टविनायक नगर, मुंबई

अष्टविनायक नगर, मुंबई

₹ 90 L

Config: 1 BHK
एरिया बिल्ट-अप एरिया: 370

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: साउथ Facing
Floor: 3rd of 4 Floors
पार्किंग: 1 Open Parking

S स्मिता शाह 5

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Apartment For Sale in Sumit Sun Sumit, Borivali West

सुमित सन सुमित

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - बोरिवली वेस्ट, मुंबई

₹ 3.5 Cr

Config: 3 BHK + 3 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 950

वर्ग फुट
Additional Spaces: प्रेयर रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 5th of 12 Floors

J जय उदेशी

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Apartment For Sale in Shivam Apartment Borivali West, Borivali West

शिवम अपार्टमेंट बोरिवली पश्चिम

3 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - बोरिवली वेस्ट, मुंबई

₹ 2.3 Cr

Config: 3 BHK + 3 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 851

वर्ग फुट
Additional Spaces: प्रेयर रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 1st of 8 Floors

J जय उदेशी

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Garden Grove, Borivali West

गार्डन ग्रोव

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - बोरिवली वेस्ट, मुंबई

₹ 2.75 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 820

वर्ग फुट
Additional Spaces: प्रेयर रूम
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
Facing: ईस्ट Facing
Floor: 1st of 8 Floors

J जय उदेशी

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Apartment For Sale in Aadhunik Madhumas CHS, Borivali West

Kitchen in 2 BHK Apartment at Aadhunik Madhumas CHS, Borivali West – for Sale

आधुनिक मधुमास सीएचएस

2 बीएचके फ्लैट बिक्री के लिए - बोरिवली वेस्ट, मुंबई

₹ 1.45 Cr

Config: 2 BHK + 2 Bath
एरिया कार्पेट एरिया: 500

वर्ग फुट
पॉसेशन स्थिति: रहने के लिए तैयार
फर्निशिंग स्थिति: असुसज्जित

अतुल गोदमवे

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Babhai Naka Mumbai (0.83 km)
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5 बीएचके
6 बीएचके
6+ बीएचके
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सुसज्जित
अर्ध-सुसज्जित
असुसज्जित
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पॉसेशन स्थिति

रहने के लिए तैयार
निर्माणाधीन

सुविधाएं

24 x 7 सुरक्षा
पावर बैकअप
अटैच्ड मार्केट
स्विमिंग पूल
क्लबहाउस
विज़िटर्स पार्किंग
सेंट्रल एसी
इंटरकॉम
किड्स प्ले एरिया