✅ What is a builder floor in Mumbai?

A builder floor is a separate floor in a low-rise building, where each level is its own residence with a private entrance, providing more privacy than a usual apartment. On Square Yards, there are 3,164 listings for these homes, available in 1 BHK, 2 BHK, 3 BHK, or larger configurations.

✅ Are builder floors in Mumbai a good investment?

Yes, builder floors in Mumbai can be a smart investment if you choose a high-demand micro market, as Square Yards lists 3,164 active builder floor listings in the city. Your returns largely rely on factors such as the specific location, the quality of the building, and essential aspects like legal clarity and parking.

✅ Which areas in Mumbai have the most builder floors for sale?

Builder floors available for sale in Mumbai are primarily located in the Western parts. The largest supply is in Andheri West, Malad West, Kandivali West, and Kandivali East. There is also spillover into Goregaon, Borivali, and Dahisar, where independent floor-style listings are common.

✅ What is the price range of builder floors in Mumbai?

Square Yards listings indicate that smaller 1 BHK builder floors in Mumbai are priced at ₹21 lakh*. Mid-tier options in areas like Andheri, Malad, Kandivali, Chembur, and Ghatkopar range from ₹80 lakh* to ₹3 crore*. In high-end locations in South Mumbai, builder floors can start at several crores and reach over ₹40 crore for large, luxury configurations.

✅ Are builder floors in Mumbai better than apartments?

The choice relies on your values, as they satisfy various requirements. If you desire a low-rise environment with fewer neighbours, greater privacy, and a more independent atmosphere, a builder floor is the best option. Conversely, if you are looking for a lifestyle that emphasises community, with superior shared amenities and organised maintenance, an apartment is the way to go, as flats are typically marketed for community living.

✅ Are ready-to-move builder floors available in Mumbai?

Yes, in Mumbai, there are builder floors available for immediate move-in. On Square Yards, you can see Rajendra Nagar, Andheri West, Chembur, Kandivali West, Ghatkopar East, Aarey Road, Dahisar East, and Malad East. These ready-to-move options come in 1 BHK, 2 BHK, and 3 BHK.

✅ Can I get a home loan for builder floors in Mumbai?

You can secure a home loan for a builder floor in Mumbai, provided the property is recognised as a residential unit and meets the bank's legal and technical standards. Banks and housing finance companies finance builder floors in a similar way to apartments, as long as the title is clear, the construction is approved by the local authority, and the property is either freehold or has a valid lease.

✅ What documents should be checked before buying a builder floor in Mumbai?

Inspect the Sale Deed and the entire ownership lineage, the sanctioned building plan, and the Occupancy or Completion Certificate as needed. Moreover, review the Encumbrance Certificate, the most recent property tax and utility bills, and verify that there are no dues, that the land is freehold or leasehold, and that the documents explicitly mention parking rights and floor share details.

✅ Are builder floors in Mumbai freehold or leasehold?

In Mumbai, builder floors are leasehold since the local authority assigns a considerable portion of residential land through a lease deed. Resale transfers involve procedures from the authority, such as a Transfer Memorandum and updated lease rent. A builder floor is classified as freehold only if the title papers reflect a freehold conveyance.

✅ Are builder floors in Mumbai suitable for families?

In Mumbai, builder floors are ideal for families because they offer a low-density layout, functional floor plans, and access to essential services nearby. They offer more privacy than large societies because of fewer neighbours, and families enjoy dedicated parking, lift access, and basic security.

✅ Do builder floors in Mumbai have independent parking?

Independent parking is not assured in Mumbai builder floors. Many listings provide one parking space, but it is usually a stilt or podium slot inside the building. In older low-rise buildings, parking can be restricted, shared, or only available on a first-come basis.

✅ Are builder floors in South Mumbai more expensive?

Yes, builder floors in South Mumbai tend to be costlier, mainly due to limited land supply, more sought-after micro locations, and increased demand for central- and sea-facing properties. This premium is particularly evident in regions such as Malabar Hill, Cuffe Parade, Worli, and adjacent areas of South Mumbai.

✅ Can NRIs buy builder floors in Mumbai?

Yes, NRIs can acquire residential property in India under FEMA regulations, including builder floors. They do not need RBI approval for these purchases. The only restriction is that NRIs cannot buy agricultural land, farmhouses, or plantation properties. Payments should be made through conventional banking channels in India using NRE, NRO, or FCNR accounts, and the transaction must comply with the necessary documentation and KYC requirements.

✅ Are low-rise builder floors available in Mumbai?

Yes, low-rise builder floors are present in Mumbai, but they are typically seen as resale styles rather than as primary-market types. On Square Yards, a listing in Rajendra Nagar shows a property on the 2nd floor of a 4-storey building, confirming the existence of low-rise stock.

✅ What amenities are usually available in builder floors in Mumbai?

In Mumbai, builder floors come with basic amenities including dedicated parking, power backup, CCTV, security assistance, and maintenance services. Additionally, many include balconies or terrace access, lift access in newer low-rise buildings, and features like intercoms or gated entry.

✅ Are builder floors in Mumbai available under ₹50 lakhs?

Yes, according to Square Yards' latest listings, builder floors in Mumbai can be found for under ₹50 lakhs, mainly in 1 BHK designs. Affordable options in this price range are available in areas such as IC Colony, Aarey Road, Kurla, and Kurla West, where small built-up units are priced between ₹20 lakh* and ₹50 lakh*.

✅ Which areas in Mumbai offer affordable builder floors under ₹1 crore?

Homes styled as builder floors, priced below ₹1 crore, are mostly available in the outer suburbs of Mumbai and nearby areas. Your best options are in Mira Road and Bhayandar, along with Panvel, Ulwe, and Kharghar on the MMR side. Within Mumbai's city limits, finding properties under ₹1 crore is more realistic for compact units in the western and central suburbs, such as Kandivali, Jogeshwari, Goregaon, Bhandup, and Kanjurmarg.

✅ Can I find 2 BHK builder floors in Mumbai within a limited budget?

Yes, based on active listings on Square Yards, budget-friendly 2 BHK builder floors in Mumbai are mostly available in the suburbs and extended central areas, including Mira Road, Nalasopara, Vasai, Virar, Kurla West, Chembur, and parts of Malad East and Kandivali East. These locations offer lower entry prices than Bandra, Juhu, Andheri West, and South Mumbai.

✅ Are builder floors in the Mumbai outskirts more affordable?

Yes, builder floors in the outer areas of Mumbai are more budget-friendly because land and redevelopment costs are lower, and buyers are more influenced by price than by status. Furthermore, outskirt micro markets typically provide more economical housing options and smaller property sizes.

✅ Are resale builder floors cheaper than new builder floors in Mumbai?

In Mumbai, resale builder floors are often more budget-friendly than new ones because older homes may require repainting, waterproofing, or interior upgrades, and these repair costs are factored into the price. Sellers of resale properties may offer larger discounts for a fast sale, while new units usually command higher prices because of their recent construction, modern fittings, and newness.

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Property in Mumbai for Sale
Builder Floor in Mumbai for Sale

पेज 88 | मुंबई में बिक्री के लिए बिल्डर फ्लोर

मुंबई में बिक्री के लिए 3,730 बिल्डर फ्लोर उपलब्ध हैं

लास्ट अपडेटेड: Mar 16, 2026

3 BHK Builder Floor For Sale in Paradigm Anantaara, Shimpoli

Room in 3 BHK Builder Floor at Paradigm Anantaara, Shimpoli – for Sale

पैराडाइगम अनंतारा

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - शिंपोली, मुंबई

₹ 3.7 Cr

3 BHK + 3 Bath
1133
वर्ग फुट
(कार्पेट एरिया)
एक्स्ट्रा रूम
निर्माणाधीन
ईस्ट Facing
30th of 40 Floors

रिप्यूटेड बिल्डर
लक्जरी लाइफस्टाइल
इन्वेस्टमेंट ऑपर्चूनिटी
फ़ैमिली
अडजॉइनिंग मेट्रो स्टेशन

Manish Ratilal Thadeshwar

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2 BHK Builder Floor For Sale in Kandivali West

Kitchen in 2 BHK Builder Floor at Kandivali West – for Sale

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - कांडीवली वेस्ट, मुंबई

कांडीवली वेस्ट, मुंबई

₹ 2.65 Cr

2 BHK + 3 Bath
818
वर्ग फुट
(कार्पेट एरिया)
एक्स्ट्रा रूम
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
7th of 51 Floors

ब्रेकथ्रू प्राइस
स्पेशियस
लक्जरी लाइफस्टाइल
फ़ैमिली
पीसफुल विसिनिटी

मनीष रतिलाल ठडेश्वर

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4 BHK Builder Floor For Sale in Shreenathji Celestial Heights, Malad West

4 BHK Builder Floor – Exterior View View at Shreenathji Celestial Heights, Malad West - for Sale

श्रीनाथजी सेलेस्टियल हाइट्स

4 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

₹ 4.8 Cr

4 BHK + 5 Bath
1617
वर्ग फुट
(कार्पेट एरिया)
एक्स्ट्रा रूम
निर्माणाधीन
ईस्ट Facing
12th of 22 Floors

वास्तु कंप्लायंट
लक्जरी लाइफस्टाइल
इन्वेस्टमेंट ऑपर्चूनिटी
फ़ैमिली
अडजॉइनिंग मेट्रो स्टेशन

मनीष रतिलाल ठडेश्वर

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Builder Floor For Sale in Mira Nagar

Bathroom in 2 BHK Builder Floor at Mira Nagar – for Sale

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - मिरा नगर, मुंबई

मिरा नगर, मुंबई

₹ 72.50 L

2 BHK + 2 Bath
1060
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + n/a Open
मार्बल Flooring

वाइड रोड
क्विक डील
गेटेड सोसायटी
लक्जरी लाइफस्टाइल
प्राइम लोकेशन

J जनार्दन विश्वकर्मा

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Builder Floor For Sale in Cumbala Hill

Kitchen in 2 BHK Builder Floor at Cumbala Hill – for Sale

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - कुम्बाला हिल, मुंबई

कुम्बाला हिल, मुंबई

₹ 5.45 Cr

2 BHK + 2 Bath
1120
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
पूजा रूम
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + 1 Open

K कार्तिक उमेश कपडिया

एजेंट से संपर्क करें

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - कुम्बाला हिल, मुंबई

कुम्बाला हिल, मुंबई

₹ 5.2 Cr

2 BHK + 2 Bath
1055
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
पूजा रूम
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + 1 Open

K कार्तिक उमेश कपडिया

एजेंट से संपर्क करें

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - कुम्बाला हिल, मुंबई

कुम्बाला हिल, मुंबई

₹ 5.05 Cr

2 BHK + 2 Bath
1025
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
पूजा रूम
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + 1 Open

K कार्तिक उमेश कपडिया

एजेंट से संपर्क करें

Room in 2 BHK Builder Floor at Cumbala Hill – for Sale

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - कुम्बाला हिल, मुंबई

कुम्बाला हिल, मुंबई

₹ 4.00 Cr

2 BHK + 2 Bath
1380
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + 1 Open
मार्बल Flooring

K कार्तिक उमेश कपडिया

एजेंट से संपर्क करें

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - कुम्बाला हिल, मुंबई

कुम्बाला हिल, मुंबई

₹ 4.00 Cr

2 BHK + 2 Bath
1310
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + 1 Open
मार्बल Flooring

K कार्तिक उमेश कपडिया

एजेंट से संपर्क करें

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - कुम्बाला हिल, मुंबई

कुम्बाला हिल, मुंबई

₹ 4.91 Cr

2 BHK + 2 Bath
1291
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + 1 Open
मार्बल Flooring

K कार्तिक उमेश कपडिया

एजेंट से संपर्क करें

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - कुम्बाला हिल, मुंबई

कुम्बाला हिल, मुंबई

₹ 5.25 Cr

2 BHK + 2 Bath
1100
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
पूजा रूम
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + 1 Open

K कार्तिक उमेश कपडिया

एजेंट से संपर्क करें

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - कुम्बाला हिल, मुंबई

कुम्बाला हिल, मुंबई

₹ 4.35 Cr

2 BHK + 2 Bath
1235
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + 1 Open
मार्बल Flooring

K कार्तिक उमेश कपडिया

एजेंट से संपर्क करें

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - कुम्बाला हिल, मुंबई

कुम्बाला हिल, मुंबई

₹ 4.21 Cr

2 BHK + 2 Bath
1221
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + 1 Open
मार्बल Flooring

K कार्तिक उमेश कपडिया

एजेंट से संपर्क करें

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - कुम्बाला हिल, मुंबई

कुम्बाला हिल, मुंबई

₹ 4.06 Cr

2 BHK + 2 Bath
1260
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + 1 Open
मार्बल Flooring

K कार्तिक उमेश कपडिया

एजेंट से संपर्क करें

3 BHK Builder Floor For Sale in Andheri East

Room in 3 BHK Builder Floor at Andheri East – for Sale

3 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - अंधेरी ईस्ट, मुंबई

अंधेरी ईस्ट, मुंबई

₹ 2.51 Cr

3 BHK + 3 Bath
905
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + n/a Open
मार्बल Flooring

वाइड रोड
क्विक डील
गेटेड सोसायटी
प्राइम लोकेशन
लक्जरी लाइफस्टाइल

R रवींद्र येश्वंत लोखंडे

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Builder Floor For Sale in Mulund East

Room in 2 BHK Builder Floor at Mulund East – for Sale

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - मुलुंड ईस्ट, मुंबई

मुलुंड ईस्ट, मुंबई

₹ 1.72 Cr

2 BHK + 2 Bath
855
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + n/a Open
मार्बल Flooring

वाइड रोड
क्विक डील
गेटेड सोसायटी
प्राइम लोकेशन
लक्जरी लाइफस्टाइल

R रगिनी पंकज भाबल 5

एजेंट से संपर्क करें

Bathroom in 2 BHK Builder Floor at Mulund East – for Sale

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - मुलुंड ईस्ट, मुंबई

मुलुंड ईस्ट, मुंबई

₹ 1.74 Cr

2 BHK + 1 Bath
860
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + 1 Open
मार्बल Flooring

सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
वाइड रोड
नियर सिटी सेंटर
हाई रेंटल यील्ड
क्विक डील

R रगिनी पंकज भाबल 5

एजेंट से संपर्क करें

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - मुलुंड ईस्ट, मुंबई

मुलुंड ईस्ट, मुंबई

₹ 17.39 Cr

2 BHK + 2 Bath
7695
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
1 Covered Parking
मार्बल Flooring
असुसज्जित

नियर सिटी सेंटर
क्विक डील
वेल वेंटिलेटेड
प्राइम लोकेशन

R रगिनी पंकज भाबल 5

एजेंट से संपर्क करें

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - मुलुंड ईस्ट, मुंबई

मुलुंड ईस्ट, मुंबई

₹ 1.73 Cr

2 BHK + 2 Bath
7695
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
1 Covered Parking
मार्बल Flooring
असुसज्जित

नियर सिटी सेंटर
क्विक डील
वेल वेंटिलेटेड
प्राइम लोकेशन

R रगिनी पंकज भाबल 5

एजेंट से संपर्क करें

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - मुलुंड ईस्ट, मुंबई

मुलुंड ईस्ट, मुंबई

₹ 1.73 Cr

2 BHK + 2 Bath
7695
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
1 Covered Parking
मार्बल Flooring
असुसज्जित

नियर सिटी सेंटर
क्विक डील
वेल वेंटिलेटेड
प्राइम लोकेशन

R रगिनी पंकज भाबल 5

एजेंट से संपर्क करें

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - मुलुंड ईस्ट, मुंबई

मुलुंड ईस्ट, मुंबई

₹ 1.73 Cr

2 BHK + 2 Bath
7695
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
1 Covered Parking
मार्बल Flooring
असुसज्जित

नियर सिटी सेंटर
क्विक डील
वेल वेंटिलेटेड
प्राइम लोकेशन

R रगिनी पंकज भाबल 5

एजेंट से संपर्क करें

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - कुम्बाला हिल, मुंबई

कुम्बाला हिल, मुंबई

₹ 4.75 Cr

2 BHK + 2 Bath
1275
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + 1 Open
मार्बल Flooring

K कार्तिक उमेश कपडिया

एजेंट से संपर्क करें

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - मिरा नगर, मुंबई

मिरा नगर, मुंबई

₹ 69.83 L

2 BHK + 2 Bath
1052
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
1 Covered + n/a Open
मार्बल Flooring

वाइड रोड
क्विक डील
गेटेड सोसायटी
लक्जरी लाइफस्टाइल
प्राइम लोकेशन

J जनार्दन विश्वकर्मा

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Builder Floor For Sale in Malad West

Bathroom in 2 BHK Builder Floor at Malad West – for Sale

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - मलाड वेस्ट, मुंबई

मलाड वेस्ट, मुंबई

₹ 1.96 Cr

2 BHK + 3 Bath
606
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
रहने के लिए तैयार
ईस्ट Facing
4th of 8 Floors
1 Covered Parking

सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
गेटेड सोसायटी
लक्जरी लाइफस्टाइल
फ़ैमिली
बैचलर्स

V वेंगाटेश गणेशन 4.2

एजेंट से संपर्क करें

2 BHK Builder Floor For Sale in Vile Parle East

Building Lobby in 2 BHK Builder Floor at Vile Parle East – for Sale

2 बीएचके बिल्डर फ्लोर बिक्री के लिए - वाइल पार्ल ईस्ट, मुंबई

वाइल पार्ल ईस्ट, मुंबई

₹ 1.88 Cr

2 BHK + 2 Bath
689
वर्ग फुट
(बिल्ट-अप एरिया)
एक्स्ट्रा रूम
रहने के लिए तैयार
3rd Floor
1 Covered + n/a Open

सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
क्विक डील
वेल वेंटिलेटेड
प्राइम लोकेशन

Y यति सुरेश पद्ते 5

एजेंट से संपर्क करें

1
...
86
87
88
89
90
...
150

फ़िल्टर

लागू फ़िल्टर

बजट

साइज़

Building Type

रेसिडेंशियल
कमर्शियल

संपत्ति का प्रकार

अपार्टमेंट
बिल्डर फ्लोर
प्लॉट
विला
इंडिपेंडेंट हाउस
पेंथाउस
ऑफिस स्पेस
शॉप
लैंड
शोरूम
आईटी/एसईएज में ऑफिस स्थान
इंडस्ट्रियल प्लॉट
को-वर्किंग स्पेस
वेयरहाउस

बेडरूम

1 बीएचके
1 आरके
1.5 बीएचके
2 बीएचके
2.5 बीएचके
3 बीएचके
3.5 बीएचके
4 बीएचके
5 बीएचके
6 बीएचके
6+ बीएचके
स्टूडियो

फर्निशिंग स्थिति

सुसज्जित
अर्ध-सुसज्जित
असुसज्जित
गेटेड समुदाय

द्वारा पोस्ट किया गया

मालिक
भागीदार एजेंट्स

पॉसेशन स्थिति

रहने के लिए तैयार
निर्माणाधीन

सुविधाएं

24 x 7 सुरक्षा
पावर बैकअप
स्विमिंग पूल
अटैच्ड मार्केट
क्लबहाउस
विज़िटर्स पार्किंग
सेंट्रल एसी
किड्स प्ले एरिया
इंटरकॉम