✅ Are plots for sale in Mumbai a good investment?

Plots for sale in Mumbai are considered premium assets because land availability within city limits is limited. Areas like Juhu and Andheri East have strong capital demand and long-term appreciation potential.

✅ Which areas are best to buy plots in Mumbai?

Areas such as Andheri, Chembur and Goregaon are preferred because they offer strong connectivity, established infrastructure and proximity to major commercial hubs. In Navi Mumbai locations like Panvel and Kharghar, planned development and the upcoming international airport boost long-term potential. These areas combine employment access, transport links and steady demand, which supports land value growth.

✅ What is the price range of plots for sale in Mumbai?

The plots for sale in Mumbai have a price range starting from ₹5.15 L to ₹550 Cr.* The prices depend on the size and location of the plot,s so buyers can buy a plot according to their budget and convenience.

✅ Are MHADA/MCGM-approved plots available in Mumbai?

Plots within Mumbai municipal limits fall under the jurisdiction of the Brihanmumbai Municipal Corporation, while MHADA primarily develops housing schemes. Buyers should ensure the plot has municipal approvals and clear development permissions.

✅ Is it safe to buy residential plots in Mumbai?

Buying residential plots in Mumbai is generally safe if the land has a clear title, proper municipal approvals and no legal disputes. Because Mumbai land values are high, it is important to check Encumbrance Certificates, approved layouts and zoning status before purchase. Verifying these through a lawyer and confirming compliance with local authority regulations helps reduce risks of future complications.

✅ What documents are required to buy a plot in Mumbai?

When buying a plot in Mumbai, you should verify the sale deed or title deed, the Property Card or 7/12 extract, and an updated Encumbrance Certificate to confirm there are no legal dues. It is also important to check approved layout plans, zoning permissions from the local authority, and recent property tax receipts. Identity proofs of both buyer and seller are required at the time of registration.

✅ Are gated community plots available for sale in Mumbai?

Yes, gated community plots are available for sale in Mumbai with prices ranging between ₹25.01 L and ₹5.50 Cr*. Juhu Scheme, Beach Heaven, and Surana Wadala are some of the gated communities that have plots available for sale.

✅ Which is better in Mumbai – plots or apartments?

Apartments dominate Mumbai housing market due to limited land supply. Plots are rare and suited to high-net-worth buyers seeking redevelopment or independent construction.

✅ What plot sizes are commonly available in Mumbai?

Plot sizes in Mumbai vary widely depending on location. In suburban and extended areas, smaller residential plots suitable for independent houses are available, while premium localities may offer larger land parcels meant for redevelopment or villa projects. The availability of size largely depends on zoning regulations and land supply in that particular area.

✅ Is stamp duty applicable to plot purchases in Mumbai?

Yes, in Mumbai, stamp duty must be paid on plot purchases and is calculated on the transaction value or the ready reckoner rate. For urban properties within the city limits, the stamp duty rate is normally around 6 % for male buyers and about 5 % for female buyers, and registration charges are usually 1 % of the property value. These charges must be paid before the plot can be legally registered in your name.

✅ Can NRIs buy plots for sale in Mumbai?

NRIs can purchase residential, non-agricultural plots in Mumbai under FEMA regulations without prior RBI approval. However, they are not permitted to buy agricultural land, plantation property or farmhouses directly. The transaction must be completed through approved banking channels such as NRE or NRO accounts, and all documentation must comply with Indian property laws.

✅ Are corner plots more expensive in Mumbai?

Corner plots in Mumbai usually command higher rates due to better access, redevelopment flexibility and higher commercial visibility in certain zones.

✅ What are the risks involved in buying plots in Mumbai?

Risks include unclear title history, pending litigation, tenancy or redevelopment claims, and zoning restrictions under BMC regulations. Some plots may also have FSI or development control limitations that affect construction potential. Conducting a thorough legal due diligence, including checking the property card, encumbrance records and municipal approvals, helps reduce these risks.

✅ Are plots in Mumbai suitable for self-construction?

Plots in Mumbai can be suitable for self-construction if zoning regulations and Development Control Rules permit independent residential use. However, in many city areas, land is primarily used for redevelopment projects rather than fresh individual construction. Buyers must obtain building plan approval from the Brihanmumbai Municipal Corporation before starting any construction work.

✅ Which areas in Mumbai offer affordable plots?

Affordable land options are generally located in Panvel, Vasai, Virar and parts of Navi Mumbai, where entry prices are lower than core city areas.

✅ Are MHADA/MCGM-approved plots available in Mumbai?

Yes, there are plots and land parcels in Mumbai that are approved or sanctioned by the Brihanmumbai Municipal Corporation (MCGM) and offered under authority-verified listings. MHADA also has plots and layouts that are developed or sold under its schemes, especially in older housing colonies such as those in Goregaon and other suburbs. Ensuring any plot has the correct municipal or MHADA approval helps confirm legal standing before buying.

✅ Can I buy plots in Mumbai for long-term appreciation?

Limited land supply and sustained housing demand make Mumbai plots suitable for long-term capital appreciation, particularly in suburban growth corridors.

✅ What is the difference between MHADA and BMC plots?

MHADA develops and allocates housing schemes, while BMC governs municipal planning and approvals. Plots within city limits must comply with BMC development regulations.

✅ Are plots near IT/SEZ hubs in Mumbai a good choice?

Plots near IT and SEZ hubs such as Powai, Andheri and parts of Navi Mumbai are often preferred because they are close to major employment centres. These areas benefit from strong connectivity, metro access and developed social infrastructure. Proximity to workplaces generally supports steady demand and better resale potential over time.

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Property in Mumbai for Sale
Plot in Mumbai for Sale

मुंबई में बिक्री के लिए प्लॉट

मुंबई में बिक्री के लिए 396 प्लॉट उपलब्ध हैं

लास्ट अपडेटेड: Jun 11, 2026

प्लॉट बिक्री के लिए - अंधेरी ईस्ट, मुंबई

अंधेरी ईस्ट, मुंबई

विनती पर मुल्य

8000
वर्ग यार्ड
(प्लॉट एरिया)

D देवेंद्र रामप्रकाश यादव

एजेंट से संपर्क करें

Plot For Sale in Vivan Heights Mumbai, Chembur

Plot Area in Plot at Vivan Heights Mumbai, Chembur – for Sale

विवन हाइट्स मुंबई

प्लॉट बिक्री के लिए - चेंबुर, मुंबई

₹ 43 L

1950
वर्ग फुट
(प्लॉट एरिया)
नॉर्थ ईस्ट Facing

V विशेष समीर पारेख

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Plot Area in Plot at Mulund East – for Sale

प्लॉट बिक्री के लिए - मुलुंड ईस्ट, मुंबई

मुलुंड ईस्ट, मुंबई

₹ 25.02 L

143
वर्ग यार्ड
(प्लॉट एरिया)

P पंकज मोहन पाटकर

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Plot – Exterior View View at Andheri East - for Sale

प्लॉट बिक्री के लिए - अंधेरी ईस्ट, मुंबई

अंधेरी ईस्ट, मुंबई

₹ 25 Cr

8500
वर्ग फुट
(प्लॉट एरिया)
ईस्ट Facing
रोड व्यू

नियर सिटी सेंटर
सेफ़ एंड सिक्योर लोकैलिटी
अफोर्डेबल
इन्वेस्टमेंट ऑपर्चूनिटी

विश्वास जोशी 4.8

एजेंट से संपर्क करें

प्लॉट बिक्री के लिए - मलाबार हिल, मुंबई

मलाबार हिल, मुंबई

₹ 350 Cr

1780
वर्ग यार्ड
(प्लॉट एरिया)
ईस्ट Facing
रोड व्यू

प्राइम लोकेशन
वाइड रोड
ब्रेकथ्रू प्राइस
इन्वेस्टमेंट ऑपर्चूनिटी
पीसफुल विसिनिटी

संतोष वाघुले

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प्लॉट बिक्री के लिए - बायकुल्ला, मुंबई

बायकुल्ला, मुंबई

विनती पर मुल्य

1000
वर्ग फुट
(प्लॉट एरिया)

अयुष सोनी

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प्लॉट बिक्री के लिए - संदेश नगर, मुंबई

संदेश नगर, मुंबई

₹ 87.4 Cr

9
एकर
(प्लॉट एरिया)

H Haji Salim

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प्लॉट बिक्री के लिए - संदेश नगर, मुंबई

संदेश नगर, मुंबई

₹ 16 Cr

5
एकर
(प्लॉट एरिया)
रोड व्यू

H Haji Salim

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Plot For Sale in Chandrabhaga CHS Prabhadevi, Prabhadevi

Plot Area in Plot at Chandrabhaga CHS Prabhadevi, Prabhadevi – for Sale

चंद्रभागा सीएचएस प्रभादेवी

प्लॉट बिक्री के लिए - प्रभादेवी, मुंबई

₹ 51 L

1450
वर्ग फुट
(प्लॉट एरिया)
नॉर्थ Facing
पार्क व्यू

A अयुष सोनी

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Plot Area in Plot at Sandesh Nagar – for Sale

प्लॉट बिक्री के लिए - संदेश नगर, मुंबई

संदेश नगर, मुंबई

विनती पर मुल्य

120
वर्ग मीटर
(प्लॉट एरिया)

H Haji Salim

एजेंट से संपर्क करें

प्लॉट बिक्री के लिए - संदेश नगर, मुंबई

संदेश नगर, मुंबई

विनती पर मुल्य

90
एकर
(प्लॉट एरिया)

H Haji Salim

एजेंट से संपर्क करें

प्लॉट बिक्री के लिए - संदेश नगर, मुंबई

संदेश नगर, मुंबई

₹ 45 L

3627
वर्ग फुट
(प्लॉट एरिया)
ईस्ट Facing
कम्युनिटी व्यू

सतबीर सिंघ

एजेंट से संपर्क करें

Plot Area in Plot at Khetwadi – for Sale

प्लॉट बिक्री के लिए - खेतवाडी, मुंबई

खेतवाडी, मुंबई

₹ 47 L

1750
वर्ग फुट
(प्लॉट एरिया)
नॉर्थ ईस्ट Facing
रोड व्यू

R रोमन प्रॉपर्टी लोनावला 5

एजेंट से संपर्क करें

New Launch Projects in Mumbai

Ajmera Solis Vikhroli East, Mumbai

₹ 1.10 Cr to 2.51 Cr

Ruparel Zinnia Borivali West, Mumbai

₹ 1.32 Cr to 1.76 Cr

The Wadhwa Artek Park Bandra East, Mumbai

₹ 10.96 Cr to 16.51 Cr

Oberoi Oceanic Bandra West, Mumbai

Price On Request

Kumar Mangrove Goregaon West, Mumbai

₹ 2.80 Cr to 3.77 Cr

Kumar The Presidence Santacruz West, Mumbai

₹ 3.66 Cr to 10.00 Cr

Sunteck City Avenue 5 Goregaon West, Mumbai

₹ 3.85 Cr to 5.04 Cr

Ruparel Arista Mulund West, Mumbai

₹ 3.25 Cr

Ajmera Vann Versova, Mumbai

₹ 1.09 Cr to 5.86 Cr

Hirani New Aakanksha CHS Borivali West, Mumbai

₹ 1.16 Cr to 1.90 Cr

प्लॉट बिक्री के लिए - खेतवाडी, मुंबई

खेतवाडी, मुंबई

₹ 45 L

1700
वर्ग फुट
(प्लॉट एरिया)
नॉर्थ ईस्ट Facing
रोड व्यू

R रोमन प्रॉपर्टी लोनावला 5

एजेंट से संपर्क करें

प्लॉट बिक्री के लिए - संदेश नगर, मुंबई

संदेश नगर, मुंबई

₹ 1.02 Cr

1200
वर्ग फुट
(प्लॉट एरिया)
ईस्ट Facing
कम्युनिटी व्यू

सतबीर सिंघ

एजेंट से संपर्क करें

प्लॉट बिक्री के लिए - संदेश नगर, मुंबई

संदेश नगर, मुंबई

₹ 15 Cr

4700
वर्ग फुट
(प्लॉट एरिया)
नॉर्थ ईस्ट Facing
पार्क व्यू

D देवेंद्र रामप्रकाश यादव

एजेंट से संपर्क करें

प्लॉट बिक्री के लिए - संदेश नगर, मुंबई

संदेश नगर, मुंबई

₹ 15 Cr

5000
वर्ग फुट
(प्लॉट एरिया)
वेस्ट Facing
पार्क व्यू

D देवेंद्र रामप्रकाश यादव

एजेंट से संपर्क करें

Under Construction Projects in Mumbai

Runwal Commerz Kanjurmarg East, Mumbai

Price On Request

Ruparel Luminare Dadar East, Mumbai

₹ 2.10 Cr to 3.08 Cr

K Raheja Modern Vivarea Mahalaxmi, Mumbai

Price On Request

The Wadhwa Venue 52 Khar West, Mumbai

₹ 4.00 Cr to 8.74 Cr

Ruparel Premia Mulund West, Mumbai

₹ 1.21 Cr to 2.42 Cr

Shapoorji Pallonji Aubburn Wing A Kandivali East, Mumbai

₹ 2.73 Cr

Chandak Passcode Bay Garden Goregaon West, Mumbai

₹ 1.30 Cr to 2.59 Cr

Ajmera Eden Ghatkopar East, Mumbai

₹ 2.84 Cr to 7.11 Cr

Ruparel Pristine Ghatkopar East, Mumbai

₹ 1.45 Cr to 3.55 Cr

Ajmera Prive Juhu, Mumbai

₹ 8.33 Cr to 16.00 Cr

प्लॉट बिक्री के लिए - संदेश नगर, मुंबई

संदेश नगर, मुंबई

₹ 26 Cr

5000
वर्ग फुट
(प्लॉट एरिया)
ईस्ट Facing
पार्क व्यू

D देवेंद्र रामप्रकाश यादव

एजेंट से संपर्क करें

प्लॉट बिक्री के लिए - संदेश नगर, मुंबई

संदेश नगर, मुंबई

₹ 67 L

5643
वर्ग फुट
(प्लॉट एरिया)
ईस्ट Facing
कम्युनिटी व्यू

सतबीर सिंघ

एजेंट से संपर्क करें

प्लॉट बिक्री के लिए - संदेश नगर, मुंबई

संदेश नगर, मुंबई

₹ 83 L

7065
वर्ग फुट
(प्लॉट एरिया)
ईस्ट Facing
कम्युनिटी व्यू

सतबीर सिंघ

एजेंट से संपर्क करें

प्लॉट बिक्री के लिए - संदेश नगर, मुंबई

संदेश नगर, मुंबई

₹ 1.1 Cr

9423
वर्ग फुट
(प्लॉट एरिया)
ईस्ट Facing
कम्युनिटी व्यू

सतबीर सिंघ

एजेंट से संपर्क करें

Ready to Move Projects in Mumbai

The Wadhwa Ritu Apartment Bandra West, Mumbai

Price On Request

Wadhwa Wallace Apartment Grant Road, Mumbai

Price On Request

Ruparel Bhuvan Apartment Matunga, Mumbai

Price On Request

The Wadhwa Vijaydeep Malabar Hill, Mumbai

Price On Request

Wadhwa Techno IT Park Borivali West, Mumbai

Price On Request

Ajmera Girnar Wadala, Mumbai

Price On Request

Oberoi Commerz Aarey Colony, Mumbai

Price On Request

Ruparel House Sion East, Mumbai

Price On Request

Ruparel Niwas Mulund West, Mumbai

Price On Request

The Wadhwa Rubaix Khar West, Mumbai

Price On Request

प्लॉट बिक्री के लिए - संदेश नगर, मुंबई

संदेश नगर, मुंबई

₹ 2.65 Cr

1500
वर्ग फुट
(प्लॉट एरिया)
ईस्ट Facing
कम्युनिटी व्यू

सतबीर सिंघ

एजेंट से संपर्क करें

प्लॉट बिक्री के लिए - मुलुंड ईस्ट, मुंबई

मुलुंड ईस्ट, मुंबई

₹ 25.38 L

179
वर्ग यार्ड
(प्लॉट एरिया)

P पंकज मोहन पाटकर

एजेंट से संपर्क करें

प्लॉट बिक्री के लिए - मुलुंड ईस्ट, मुंबई

मुलुंड ईस्ट, मुंबई

₹ 25.01 L

126
वर्ग यार्ड
(प्लॉट एरिया)

P पंकज मोहन पाटकर

एजेंट से संपर्क करें

प्लॉट बिक्री के लिए - कांडीवली वेस्ट, मुंबई

कांडीवली वेस्ट, मुंबई

₹ 15 Cr

4700
वर्ग फुट
(प्लॉट एरिया)
पार्क व्यू

D देवेंद्र रामप्रकाश यादव

एजेंट से संपर्क करें

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मुंबई में समान संपत्तियाँ।

Bank Auction Property

लैंड बिक्री के लिए - वडावली गांव, मुंबई

वडावली गांव, मुंबई

₹ 17 L

991
वर्ग फुट

H Hecta Proptech

एजेंट से संपर्क करें

Bank Auction Property

लैंड बिक्री के लिए - कास्तुर पार्क, मुंबई

कास्तुर पार्क, मुंबई

₹ 65.33 L

456.4
वर्ग मीटर
(प्लॉट एरिया)

H Hecta Proptech

एजेंट से संपर्क करें

फ़िल्टर

लागू फ़िल्टर

बजट

साइज़

Building Type

रेसिडेंशियल
कमर्शियल

संपत्ति का प्रकार

अपार्टमेंट
बिल्डर फ्लोर
प्लॉट
विला
पेंथाउस
इंडिपेंडेंट हाउस
लैंड
ऑफिस स्पेस
शॉप
शोरूम
लैंड
इंडस्ट्रियल प्लॉट
आईटी/एसईएज में ऑफिस स्थान
वेयरहाउस
को-वर्किंग स्पेस

बेडरूम

1 बीएचके
1 आरके
1.5 बीएचके
2 बीएचके
2.5 बीएचके
3 बीएचके
3.5 बीएचके
4 बीएचके
5 बीएचके
6 बीएचके
6+ बीएचके
स्टूडियो

फर्निशिंग स्थिति

सुसज्जित
अर्ध-सुसज्जित
असुसज्जित
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पॉसेशन स्थिति

रहने के लिए तैयार
निर्माणाधीन

सुविधाएं

24 x 7 सुरक्षा
पावर बैकअप
स्विमिंग पूल
अटैच्ड मार्केट
क्लबहाउस
विज़िटर्स पार्किंग
सेंट्रल एसी
इंटरकॉम
किड्स प्ले एरिया